维权，是自己付出了代价，却没有享受到应有待遇，本质上是拿回自己应该拥有的权力，本质上是一个无奈之举。
但如果对方又恰巧是一个集团公司，财大气粗，树大根深。那这件事这本身就不是一个公平的较量，导致拿回我们自己权利的过程中，我们的诉求必然很难被重视。
为了让大家能更好的理解这段话，我先从自己与阳光城丽景湾之间的维权故事说起吧。
一
丽景湾业主里，有一群吃饱了撑着的人？
和很多把房子买在“房价最高点”邻居一样，我也只是一个普通的业主；很多人在小区碰到我，根本不知道我是谁。
现实生活中，我虽然略微有点“i人”，但在小区的业主群里，却是个十足的“愤青”。
我这个“网络愤青”，在小区每一次维权过程中，站的却越来来越靠前。
最初，我只是一个参与者，感觉到自己的利益受到了侵犯；看到小区在2019年“强硬交房”时，有人带头维权，我也只是想到现场去凑个热闹。
但，人难免热血上头；在后续维权过程中，认识了好几个同样热血上头的小区邻居；慢慢地成为“维权核心人员”，甚至在相当长一段时间里成了大家眼中的“维权组织者之一”。
维权的过程艰难而琐碎：
见识过了维权业主被打，也经历了维权带头人被抓。
为了改小区绿化、楼道大白墙、连廊防护，并证明小区交房不合格；
我和好几个热心邻居一起，跑了几十趟——信访局、房管局、住建局、组合执法大队，在这些部门一次次踢皮球的过程中，认识到了房地产集团的公关能力的强大，一次次心灰意冷，又一次次重燃希望。
好在，最终拿到了他们交房不合规的证据。
然后，联合四百多名业主，将阳光城丽景湾开发商告到了法院。
想着拿到了关键证据，胜诉只是时间问题；没想到，法律维权更加艰难。
一遍遍立案，调解，开庭，重审；耗干了每个人的耐心，让业主群情激奋，代表们也不断受到质疑——
是不是从里面牟利了，是不是被收买了，是不是能力不足……
好在，经过一年多的拉锯战，法院判决每个人能拿到76天的违约金。其中的艰辛，如果不是亲自经历，根本无法想象。
交房后，因为小区的临时水电，服务问题，环境问题，又与物业经历了很多次的“拉锯战”。
但，现实不允许我一直充当组织者；尤其是父母年龄越来越大，再加上生养了一双儿女后，时间和精力越来越紧促。
说了这么多，一方面为这段经历，写一段回忆；另一方面，想让大家知道——把维权闹出点动静有多么的不容易——
对方是，拿着高工资，有钱、有时间，背后是一个庞大的集团，专职解决刺头的正规军；
我们则是，抽出为数不多的休息时间，和他们硬碰硬的可怜人。
所以，当有人带头维权时，我绝对会充满感激。
一方面，是我深知维权的艰难；更重要的另一方面是，他们有了维权成果，我哪怕不出那么大的力气，也能获得同等的收益。
难道，现在口口声声要换物业的业主代表，是一群吃饱了撑着的人？
二
为啥要换物业？
能成为邻居，大家的经历都比较类似。
想着抓紧买套房，一不小心在房价最高位时，占了个岗；
其实，让咱们“高位站岗”的不只是房价；还有每年都要交的物业费。
每平米两块多的物业费，是房地产泡沫时期产生的；而且还是个不能讨价还价的“霸王条款”——不签前期物业服务协议，当初根本不能签买卖合同，更何况交房入住呢？
如果现有物业公司肯协商降物业费，恐怕只有二愣子才会因为这个事而维权，出钱出力，还不一定受到认可！
在此，我也替全体业主想问物业公司的领导们：是否愿意就降低物业费一事，与业主进行一番“友好协商”？
三
业主代表的物业公司要接手？
如果第一批维权的过程中充满曲折，这一次组织罢免物业依然如此。
这次的牵头人，是物管会的老毛。
毛哥，是郑州东区人，五六十岁，十分精干；本人不缺钱花，子女也十分有能力；本可以过上很多人羡慕的闲散日子。
但奈何，一不小心在丽景湾一期买了一个商铺，多次表达对商铺物业费和周围环境不满，却根本没有被重视。
于是开始了，漫长的上访维权的道路，十几趟政府部门跑下来，才最终受到了领导的重视。
他带头成立物管会的时候，我知道前因后果，但想着又是一个业主热血上头，可能过段时间就消停了，就没有出言发声表示支持。
没想到他一路坚持了下来，而且带动了很多人的支持；我也就放心把我自己这份信任交给了他。
还是那句话，但凡，维权能闹出点动静。背后是有人不计成本，不计得失的跑前跑后几十趟的成果。
四
换个物业，为何要召开业主大会？
更换物业服务企业全程要公开，属于《民法典》《物业管理条例》规定的重大事项，必须由业主共同决定，通过业主大会表决才合法有效，不能由少数人私下决定。
新物业招聘有自己的流程。
公开招标
公示参与招标物业公司的资质、服务方案、收费标准
业主可实地考察、充分了解，享有完整知情权
业主可以自行去参观，享有知情权，根据自己的体感，投自己的票，投票时不会有人干预。
最终结果公开透明公示。
全程依法依规、公平公正。
五
谣言与信任
这几天，有多个谣言在疯传——某个业主代表有个物业公司，将现有物业公司解聘后，那个代表的物业公司将接手小区物业。
先不说更换物业服务企业，不能由少数人私下决定。
再者说，这次牵头的业主代表们，我个人基本都见过。大多数是关心小区利益的普通人，普通到聚个餐，吃一份大盘鸡，饭钱都要AA制。而运营一家正规物业公司需要专业团队、资金成本和管理经验，并不是随随便便就能做到。
如果真有人藏着这么大的私心，根本经不起这么多人的审视。
当然，这更可能是某些人或者利益集团，放出的烟雾弹，让大家分裂；形不成凝聚力。咱们的维权也就半途而废了。
我们有理由相信相信，以后这样暗戳戳的谣言还会有很多。咱们只有把他们拉到阳光下，才是真相。
五
大家需要共同努力
如果你也认同合理维权、公开选聘物业，愿意一起为小区争取更优质、性价比更高的服务，请选择与代表们一起前行。
与巨兽搏斗，他们有专业的团队，无穷无尽的手段；而咱们的出路唯有一个那就是——团结、团结、再团结。
此公众号是为了联络业主专用，会不定时发布维权动态，郑州阳光城丽景湾的邻居，如果有需要的可以关注一下。
