我在网上刷到郑州这个消息的时候,第一反应是＂又来了,又要画饼＂,但你仔细看就会发现不太对,这次不是那种＂规划中＂＂远期目标＂的说法,是直接把航空港区划进主城区了,这个动作其实挺微妙的,怎么说呢,就是它背后透露出来的那个逻辑,跟以前不一样了。
以前郑州扩容都是往四周摊大饼,金水区、二七区、管城区这些老城区不断往外延伸,但这次金水区只做内部优化,反而把航空港这个离主城二十多公里的地方直接拉进来,你懂我意思吧,这个操作说明了一个事,郑州现在要的不是面积大,是要真正有产业支撑的增长极,就是那种能自己造血的地方。
很多人可能不太清楚航空港区是个什么概念,我之前也以为就是个机场旁边的开发区,后来才发现这个地方其实是国家级的航空港经济综合实验区,全国第一个,这个牌子含金量很高的。它那边现在有富士康最大的生产基地,iPhone全球一半的产量都是从那出来的,说白了就是郑州现在最赚钱的地方其实不在市中心,在机场那边。
这次把它纳入主城区,其实是承认了一个现实,就是郑州的经济重心已经偏移了,不对,应该说是郑州终于意识到要跟着产业走了,而不是让产业跟着行政区划走,这个转变挺关键的,因为很多城市到现在还在玩那套＂先画圈再招商＂的老路子,但郑州这次是反过来的,哪里有产业就把哪里升级成主城区。
金水区这个操作我一开始没太看懂,因为按理说金水区是郑州最核心的老城区,应该继续扩张才对啊,但仔细想想就明白了,金水区现在的问题不是地不够大,是密度不够高,就是那种感觉,你去金水区走一圈就会发现很多地方其实挺浪费的,老旧小区占了一大片,商业也比较分散。
这次只做内部优化,说明郑州的思路变了,不是一味求大,而是要把核心区域做精做细,你懂我意思吧,就像一个人不能光长个子不长肉,金水区现在要做的是长肉不是长个子,把那些低效用地重新整合,把密度提上去,这样才能真正发挥出核心区的价值,这个逻辑其实挺清醒的。
我觉得这次调整最有意思的地方,不是航空港区进来了或者金水区不扩了,是郑州开始承认一个事实,就是城市发展不能再靠行政命令硬推了,得尊重经济规律,哪里有产业哪里就是主城区,哪里需要精细化管理就做精细化管理,不是一刀切地扩扩扩。
说白了就是郑州这次是在做减法和加法的平衡,航空港区是加法,因为它确实有实打实的产业基础,金水区是减法,不是说它不重要了,而是它需要的不是更多地盘而是更高效率,这种思路放在中部城市里其实挺少见的,因为大部分城市现在还在拼命画圈,郑州这次算是跑得比较靠前的。
如果你关注中部城市发展的话,郑州这次动作其实挺值得琢磨的,因为它代表了一种新的扩张逻辑,不是单纯的面积扩张而是产业导向的结构调整,这个思路可能会影响到其他中部城市的决策,毕竟大家面临的问题都差不多,都是怎么在存量时代找到新的增长点,郑州这次算是给出了一个方向,就是跟着产业走别跟着惯性走,说起来简单做起来其实挺难的,因为要打破很多既有的利益格局和思维定式,但不这么做的话可能就会越来越被动,你懂我意思吧。
