我看了下郑州这次新方案，怎么说呢，其实挺有意思的，就是金水区这次真的是被推到前面了，但你仔细看那个规划图就会发现，这事儿没那么简单，我跟你说，它背后其实是整个城市逻辑在变。
中牟县没进核心圈这个事儿，很多人可能觉得意外，但我觉得这个说法不太对，你要是了解郑州这几年的发展就明白了，中牟一直是个挺尴尬的位置，它离市区近但又不够近，产业有但又不够强，就是那种感觉，不上不下的。这次方案其实是把这个问题说明白了，就是郑州要集中力量办大事，先把主城区做扎实了再说其他的。
金水区这次拿到主控权，说白了就是要当郑州的门面担当了，但这个门面不是说表面光鲜那种，是要真正把产业、人口、配套都做起来。你看那个方案里写的，金水区要承担的东西可多了，CBD要升级、北区要开发、老城区要改造，其实压力挺大的。
金水区这次的定位，我一开始以为就是常规的商务中心那一套，后来仔细看才发现不太对，它要做的是＂全局主控＂，这四个字挺有意思的。什么叫全局主控呢，就是不光要管好自己这一亩三分地，还要带动周边区域一起发展，有点像球队里的组织后卫，你懂我意思吧。
这个定位其实挺考验执行能力的，因为金水区本身就够复杂了，老城区、新城区、开发区都挤在一起，每个地方的诉求都不一样，现在还要去协调其他区域，说实话难度不小。但方案里给的资源也确实多，基建、教育、医疗都往这边倾斜，就看怎么用了。
中牟县这次没进核心圈，其实也不能说是被冷落了，怎么讲呢，就是定位变了。以前大家都觉得中牟是郑州的后花园，有绿博园、有方特，旅游搞得还不错，但问题是旅游这个东西，它不够稳定，不能当主业。这次方案里给中牟的定位是＂产业协同区＂，听起来没那么炫，但其实挺实在的。
我觉得中牟现在最大的问题是产业结构太单一了，汽车产业占比太高，其他的没起来，所以这次没进焦点也正常。但你要说中牟就没机会了，那也不对，方案里其实给中牟留了很多空间，只是不在第一梯队而已。就是那种，你先把基础打好，以后再说的感觉。
如果你最近在关注郑州的房产或者投资，我建议还是多看看金水区的动向，因为这次方案给的信号很明确，就是资源会往那边集中。但也别一窝蜂地往金水区挤，因为主城区的承载能力是有限的，而且房价肯定也会起来。中牟县虽然这次没进核心圈，但长期来看还是有潜力的，特别是如果你不着急的话，可以观望一下。郑州这座城市其实一直在变，这次新方案只是其中一步，后面还有很多调整的空间，所以别太着急下结论。
