郑州中原区|优悦中心写字楼及商业整栋招商,83平-1400平,整层,连层,底商1.6万平,裙楼挑高10米大厅

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项目：优悦中心

项目体量:约4.6万㎡

业态规划：1-4层商业，5-23层写字楼

标准楼层面积：单层约1400㎡，83-1400㎡可灵活分割

电梯配置： 11部迅达高速电梯

停车场：地下停车场规划三层，约500个车位

价格：1.5（不含税）

物业费：6元/㎡/月

电费：1元/度

【配套商业】

物业类型：写字楼底商

层数：地上4层

面积：约1.6万方

标准层层高：约5.0米

招商热线：李经理 15138997939

外立面

大堂入口

昭示门面 - 10米阳光挑高大堂

24小时独立空调系统

国际标准卫生空间

花园式大理石外广场：

大理石铺装的花园式外广场，将自然生态与商务格调完美融合，重塑上班与到访的愉悦心情。

高标准环保停车场

车道采用环保耐磨、安全防滑材料，车位规划充裕，打造高标准停车场，解决商务出行的后顾之忧。

【平层图展示】

户型方正，高效实用，得房率高。

【产品实景展示· 即租即用与个性定制】

即租即用区： 部分楼层精装完毕，企业可拎包入驻，快速开业。

【已租实景展示】

商业裙楼:

层数：地上4层

1层临街旺铺

▪ 稀缺资源：超大独立门头+双面临街，适合 品牌餐饮旗舰店、精品超市、连锁便利店

▪ 现房优势：已进驻大型网咖，年轻客群聚集，可联动餐饮、潮玩业态。

2-4层（灵活空间）

▪ 商业用途：中高端餐饮（挑高10米大厅适合主题餐厅/宴会厅）、教培机构集群、健身中心、足浴SPA（层高优势）；

▪ 办公用途：独立电梯直达，可分租为教育办公/工作室/微企总部，与商业业态互补导流。

裙楼一楼面积约:1732㎡

裙楼二楼面积约3982㎡

裙楼三楼面积约2594㎡

裙楼四楼面积约1387㎡

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