我敢打赌：十年后郑州这4个沿江新区,你高攀不起！

很多人说郑州是个没水的城市,这话对也不对,对是因为郑州确实不在大江大河边上,黄河在北边绕了一圈但主城区离得远,不对是因为他们没看到郑州这几年在干什么,郑州现在正在疯狂地往水边扎,而且扎得很深很实在,不是那种为了造景搞个人工湖的虚招,是真的在把城市的重心往水系上挪,往那些过去不起眼的河道两边堆资源。

这事儿其实挺有意思,因为郑州这个动作跟大多数城市不一样,别的城市是先有江河再发展,郑州是先把城市摊大了,发展到一定程度突然发现,诶,我这还有几条河呢,那就把这几条河好好利用起来,于是就出现了现在这四个沿江新区,贾鲁河沿线、索须河沿线、熊耳河沿线、七里河沿线,听名字都不算响亮,但你要真去看看这些地方现在在发生什么,就会明白为什么说十年后你可能真的买不起。

贾鲁河这个名字听起来土,但郑州对它的投入一点都不土,这条河从西往东贯穿整个郑州,政府前几年花了几十个亿把它整治了一遍,不是简单清清淤那种整治,是把河道拓宽、两岸景观带做起来、湿地公园建起来,现在你去贾鲁河边走走,会发现两岸的房子都在疯狂地涨价,而且这个涨价不是那种虚高,是真的有人在抢,因为住在这的人知道一件事,郑州未来的城市重心就在这条河两边。

你看那些大型项目往哪落,文化产业园、科技园区、高端住宅,全往贾鲁河边扎,这不是偶然,是因为郑州的城市规划里,贾鲁河就是要打造成类似成都锦江、南京秦淮河那样的城市名片,现在这条线上的房价还没完全起来,但你要是等它真的成了名片再买,那就是另一个价格了,而且这种沿河的好位置,开发完了就没了,不可能无限供应。

索须河这个地方,很多郑州人自己都不太了解,因为它在主城区的东南边,过去一直是比较边缘的位置,但现在情况变了,郑州往东发展是大趋势,而索须河正好在这个方向上,更关键的是,这条河的两岸现在还有大量的可开发土地,不像贾鲁河那边已经密密麻麻都是项目了。

**这种有水又有地的区域,在郑州这样的城市里,十年后会是什么价格？**你看看那些一线城市的发展轨迹就知道了,凡是有水系又有开发空间的地方,最后都成了豪宅区,因为这种资源天然稀缺,而郑州现在的体量和发展速度,十年后对这种资源的需求只会更大不会更小,所以索须河沿线现在的房价看着不高,但这个不高是暂时的,等周边配套起来,等地铁通了,等那些大项目落地,这里的价格会跟现在完全不是一个概念。

熊耳河在郑州的北边,靠近黄河,这条河过去几乎没什么存在感,但现在它突然变得重要了,因为郑州要往北发展,而往北发展就绕不开这条河。郑州的北边一直比较薄弱,工业区多、居住环境差,但这几年政府在有意识地改变这个格局,把一些优质资源往北边引,而熊耳河就是这个战略里的关键节点。

现在熊耳河两岸在大规模建设,你能看到很多工地在同时开工,这种同时开工意味着什么？意味着这不是零散的开发,是整体规划好了在推进,这种推进的力度和速度,跟当年郑东新区刚起来的时候很像,而郑东新区现在是什么价格大家都知道,所以熊耳河沿线虽然现在看着还比较荒,但给它几年时间,这里会变成另一个让人高攀不起的区域。

七里河这条线跟前面三条不太一样,它的定位更偏文化和生活,河道两边规划了很多文化设施、商业街区、休闲空间,走的是那种慢生活路线。但你别小看这种路线,因为郑州现在缺的恰恰就是这种有文化氛围、适合生活的地方,过去郑州给人的印象就是忙、急、商业气息重,七里河沿线的出现就是要改变这个印象。

一个城市要真正留住人,光有产业和机会是不够的,还得有生活质感,七里河就是在做这件事,而且做得很认真,你去那边走走就能感觉到,那种设计和规划不是为了好看而好看,是真的在考虑人怎么在这里舒服地生活,这种地方,等它成熟了,那些有钱人、有品味的人会抢着来,因为这种既有水又有文化氛围的区域,在郑州找不出第二个。

这四条沿江线,现在看起来可能还有点粗糙,有的地方甚至还在施工,但郑州这几年的发展速度摆在那,十年时间足够把这些地方从荒地变成成熟的高端片区,而一旦变成了,那个时候的房价就不是现在能比的了,所以现在能上车的,真的别犹豫太久。

小贴士：如果你对这几个新区感兴趣,建议多去实地看看,别只听售楼处的说辞,自己去河边走走,看看周边的规划和配套,感受一下这个地方未来的发展潜力,还有就是注意交通,有地铁规划的区域优先考虑,因为郑州这么大的城市,没地铁的地方再便宜也不方便。