外地人不知道,其实郑州的东区CBD,建筑密度和采光设计非常科学

很多人说郑州东区是堆砌出来的,一眼望去全是高楼,密密麻麻的,觉得这是典型的为了GDP把楼塞满了,但你真在那待过就会发现,这片区域的建筑密度和采光设计里藏着一种很精明的算计,不是那种拍脑袋决定的密度,是算过账的,算的是阳光怎么落,风怎么走,人在楼里待着会不会觉得憋屈,这些东西外地人看不出来,因为他们只看到了密,没看到密里面的松。

郑州东区的楼确实密,但这个密不是无脑密,你去看那些楼的间距,基本都卡在一个很微妙的点上,不会让你觉得楼挨楼喘不过气,也不会浪费土地让间距大得没必要,这个尺度是按照日照间距系数算出来的,郑州纬度在北纬34度左右,冬至那天太阳高度角最低,规划的时候就是按这个最极端的情况来算,确保每栋楼冬天最冷的时候也能有足够的日照时数,不会出现常年晒不到太阳的死角。

你站在如意湖边往CBD那片看,会发现那些高楼不是乱立的,而是有一种错落的节奏感,高的楼和矮的楼之间有呼应,这种呼应不是为了好看,是为了让风能从楼群里穿过去,不会因为楼太密形成风障,夏天的时候你在CBD走,能明显感觉到有穿堂风,这就是密度设计起作用的地方,密但不闷,挤但不堵,这是算出来的结果,不是碰运气碰出来的。

CBD那些写字楼的玻璃幕墙,很多人觉得是为了显得高级,其实真正的用意是最大化利用自然光,郑州这个地方,夏天光照强,冬天光照弱,幕墙的角度和材质都是按这个规律来的,夏天的时候反射掉一部分光,降低室内温度,冬天的时候尽可能让光进来,减少暖气负荷,这种设计不显山不露水,但每年能省下来的空调费和暖气费,是个实实在在的数字。

你进到那些写字楼里面,会发现大部分办公区域都能晒到太阳,不是那种靠走廊一侧永远黑着的布局,这是因为楼层平面设计的时候就考虑了采光面积比,确保每个工位都在自然光的覆盖范围内,这种设计成本不低,因为要牺牲一部分可出租面积,但开发商愿意这么做,因为他们知道,采光好的写字楼租金能高出一截,这笔账算得很清楚。

外地人看郑州东区,觉得密就等于压抑,但密度和舒适度不是对立的,关键在于怎么处理密度带来的问题,CBD那片区域的绿化率不算高,但每一块绿地都卡在关键位置上,楼和楼之间的小广场,写字楼下沉式的休息区,这些地方不大,但能让人在高密度的环境里喘口气,这种设计思路是从香港、新加坡学来的,在有限的空间里做出最大的舒适感,不靠面积靠布局。

郑州东区的路网设计也很讲究,你去看那些主干道和支路的宽度比例,主干道足够宽,支路适当窄,这种设计让车流能快速疏散,不会因为楼多人多就堵成一团,这是高密度城市规划的基本功,做不好这一点,再科学的建筑设计也救不回来,但郑州在这方面做得还算到位,至少没有出现那种明明楼不少但路网一塌糊涂的情况。

如果你想实地感受郑州东区的采光和密度设计,最好选在冬天去,那个时候太阳角度低,最能看出建筑间距是不是真的合理,站在如意湖西边往东看,下午三四点的时候阳光怎么落在那些楼上,哪些楼被挡住了,哪些楼还能晒到太阳,这些细节一看就明白了,另外可以去CBD的写字楼里坐坐,感受一下自然采光的效果,和那些完全靠人工照明的老式写字楼对比一下,就知道这种设计到底值不值。