【招商公告】|郑州航空港区优质物流仓储用地推介

本次推介标的为物流仓储用地一块，位于郑州航空港经济综合实验区，是港区稀缺的成熟物流仓储用地资源。 

标的位于郑州市航空港区亳都路、荆州路、金陵大道交汇处(三官庙办事处附近) 

土地合计面积约349亩，为仓储物流用地，权属清晰，可直接用于物流仓储项目开发或作为优质抵质押物。

核心优势：

1.区位与交通:“空、铁、公”核心枢纽，物流效率拉满

项目地处郑州航空港实验区核心物流板块，紧邻京港澳高速、商登高速等国家主动脉道路，与金陵大道、豫州大道等快速通道无缝衔接，2公里内可抵达郑州航空港站，20分钟车程直达新郑国际机场货运区，完美承接港区“空、铁、公”三港联动的立体交通优势。

周边是成熟的物流产业集群，已集聚韵达、安博、唯品会、德邦、菜鸟等头部物流企业，可快速接入港区物流网络，实现“航空-高铁-公路”多式联运，大幅降低中转成本，提升配送时效。

2.产业与政策:国家级港区红利加持，发展势能强劲

作为全国唯一的国家级航空港经济先行区，郑州航空港区是中部地区对外开放的核心门户，承担着建设内陆开放高地和“空中丝绸之路”先导区的国家战略任务，重点发展航空物流、跨境电商、供应链管理等产业，配套有保税仓储、快速通关、跨境电商综试区等政策红利。

项目用地为纯仓储物流性质，为港区产业规划导向，可享受港区物流产业扶持政策，适配高标仓、冷链仓、分拨中心、跨境电商仓储等多元业态开发，发展空间广阔。

3.资产价值:稀缺成熟用地，抵质押与开发双优

稀缺性突出:港区核心物流板块存量仓储用地资源稀缺，本项目土地权属清晰、手续完备，无需额外办理复杂前期手续，可快速启动开发或用于抵质押融资。

规模优势显著:土地面积合计349亩，用地规整，可连片开发，适配大型物流园区、区域分拨中心等规模化项目，具备打造区域标杆物流项目的潜力。

变现与流通性强:依托港区枢纽定位与成熟物流产业基础，资产流通性与保值增值能力突出，是金融机构、物流企业、供应链企业优质的抵质押标的与产业投资载体。

适宜合作方

1.物流企业:国内快递、快运、第三方物流企业，可开发建设区域分拨中心、高标仓储基地，承接航空与高铁货运业务，布局中部枢纽节点。

2.跨境电商与供应链企业:可依托港区跨境电商综试区政策，建设保税仓储、跨境电商备货仓、供应链管理中心，打通“买全球、卖全球”的物流通道。