金投豫发璞园样板间开放！当日恰逢36℃高温预警，又是工作日，现场依旧人多到挤不动。短短3天，到访超2400+人次！而璞园只有475套房源，巨大的供需缺口注定了这是一个开盘要拼手速的超级热盘。郑州地产圈许久未见仅凭产品力就能吸引购房者扎堆到访的盛况了。这场由璞园引发的新房热度，正在席卷全城！甚至过路的行人，也会驻足拍一拍照片。270°环幕，约6.3米的巨型玻璃幕，这是郑州住宅从未见过的立面形态。
每个人走入室内，都会不自觉走向窗边，和室外的镜面水景、黑松、原石有个照面。如果把这个视角垂直上升到10楼、15楼，东风渠的辽阔河景，将出现在你的面前。
这就是璞园，给人带来了更直接的视觉、感官冲击力！刷新所有人关于四代宅的认知宇宙。
当天开放的149㎡4室、175㎡4+N室、230㎡复式三个样板间，持续火爆。但，今天，我想爆个料：未曾开放样板间的176㎡5室、236㎡5+N室户型同样精彩。
这俩户型，精准破解了主城大家族的居住痛点，完全可以踏踏实实住上二十年、三十年都不搬家，甚至可以被当做传家宝，传承下去。
璞园176㎡D4户型的亮相或将倒逼市场上180㎡左右的四代宅户型进行新一轮的迭代升级。它填补了市场上170㎡-180㎡四代宅的户型空白，做了稀缺又实用的五房产品，满足了大家族对空间的居住需求。五房未必要当五房用，比如这个176㎡户型也可以改造成四房或者六房。但，有了五房的基本面，意味着你比别人多了一种选择的可能性。176㎡D4户型很有“人味儿”，经受得住大家庭各种关系的考验。空间中央约66㎡的方厅，有着7米的开间尺度，是整个大家族欢聚的“超级情感中枢”，围绕周边的五个房间则互不干扰。甚至176㎡D4的奇数层还配置了三个独立露台，主卧、次主卧、北侧卧室均有自己独享的专属露台，完全可以构建成三个超尺度的套房空间！这个户型兼顾团圆与静谧，更创造性前置柔和了现实居住中经常遇到的婆媳关系、亲子关系、夫妻关系...如果产品有人设，176㎡D4户型简直是城市里的生活关系处理大师！再看236㎡的大平层，它更是璞园最珍稀的产品，只有极少数人能够拥有。它占位璞园观河效果最好的楼栋位置，离东风渠距离最近，且完全没有遮挡。如此核心的景观价值，也让璞园对它的空间做了“超尺度”的定义。主卧约44㎡，南向开间约7.55米。这个开间尺度完全可以比肩某些建面约200㎡大平层的客厅开间，太奢侈了！
因为主卧的超大开间，可设置双台盆，可化妆的衣帽间，可观景的大浴缸。你甚至可以邀请姐妹们来主卧开睡衣派对。
再看餐客厅+露台组成的社交厅，更是从未见过的超尺度。270°的三面采光，双面观河，面积达到恐怖的104㎡，这是什么概念？北龙湖南岸超过600㎡的洋房产品才能做到如此尺度。可更绝的是，本就超尺度的餐客厅，搭配了约6.3米的挑高视野，组成了巨大的玻璃盒子，当夜晚亮起灯，超大面积的玻璃盒子就是郑州上空最亮眼的天际线，没有之一。
除此之外，236㎡产品还很具有“仪式感”。
两梯一户，约20㎡独立私厅。整个户型有多个玄关的设置，每多一道玄关，尊崇感、仪式感就越强，甚至主卧还做了双开门入户，将晚上入睡前的情绪价值瞬间拉满！
逢年过节，大家庭欢聚，更是一年中最有成就感的时候。嫌房间小，没有独立的卫生间，不存在！你看璞园236㎡的5套房设计，完全可以媲美豪华酒店的享受感。
这就是大家族的满足感和仪式感。
以大家族长久“永居”为核心，璞园的会所和传统豪宅的会所有了截然不同的做法。红酒室、雪茄室、高尔夫模拟练习室、行政酒廊...这些都是高净值人群的固有符号。如果我们用交付之后的使用频率来思考，马上会浮现出让我们自己都觉得可笑的事实：真有业主会把红酒或者雪茄存放在会所？有几个业主日常会在会所打高尔夫？会所里有可以保存雪茄和红酒的设备吗？家从来就不是商务应酬的承载体，能在璞园会所欢聚的，皆是血脉相连的家人。于是，璞园做出了这样的决定：鼓励家人常欢聚，多下楼。璞园的会所落地了全民健身中心、业主食堂、休闲书吧等功能空间，璞园的架空层泛会所，则设置了羽毛球场、乒乓球室、台球室、棋牌室等休闲场地，这些都是业主日常上下班、周末休闲就能高频使用到的配套。
璞园甚至对羽毛球场地和乒乓球场地格外重视！因为，乒乓球是我国第一运动，运动爱好者中羽毛球爱好者占比超过50%。但因为太日常，却很少有楼盘能把这两个最受欢迎的配套场地做好。
璞园还做了一个很有团圆氛围的大尺度私宴厅。逢年过节、亲友相聚，提前预定一桌美味，下楼即可欢聚用餐。用餐完毕缓步归家，继续下半场的团圆时刻，从容又方便。
在户均面积180㎡左右的豪宅社区，璞园会所的使用绝对高频。
虽然大家从一期豫园的现象级热销和二期璞园的未开先火，早已对它的主城河岸位置耳熟能详。但，我们依然还想再强调一下璞园的外部附加值：它的地块位置、生态环境在整个主城都是相当优质的，甚至客观来说，可以是NO.1的。1、东风渠沿线先天就有高端物业基因，璞园是三环里东风渠畔的第一个四代宅，而且是如此充满想象力的四代宅！金水老城，并不是所有区域都是被认可的“白月光”片区。但东风渠沿线，几乎无人反对它的高端改善基因，甚至一度是豪宅聚集地。早期的鑫苑名家、正弘蓝堡湾、圣菲城、银河丹堤再到而今的未来天奕、璞园。东风渠沿线一直就是高端改善人群的“白月光”。2、璞园的生态环境：东风渠河岸+公园，日常就能听到鸟鸣。也因此，璞园的社区主大门就设置在渠东路上，通过大门景观的链接与东风渠形成无间断的景观动线。这个路段的东风渠公园绿化很好，大中午也能听到鸟鸣。试想一下，四代宅露台之上，在躺椅上，一扭头，就能看到楼下的公园、河渠、甚至视力好的业主，可以捕捉一下鸟类。3、文一+47中双书包的含金量，是主城第一梯队的学区资源。47中什么概念？
是总校，不是分校，郑州的传统名校。建校30年了，这就是名校的积淀！
近几年中招成绩不错，和郑州七中、八中，基本上同类别。年级前200名基本上能上大小三甲。
而璞园距离47中不到2公里。
在郑州，能上传统名校的新房不多，三环内，就更少了！
最后：
我们在璞园规划落地之初，就说过，尽管群狼环伺，但璞园依然能打。
但当领先十年的产品力直接摆在眼前，我们认为，璞园压根就没有竞品，这将是郑州四代宅的孤本收藏品，而且，是必将争夺的收藏品。
没人会怀疑它能穿越周期，因为它本身，就在引领新的周期！
最后提醒大家：璞园样板间已经开放，建议你直接去现场，感受跨越代际的产品力，带来的全方位感官冲击！
这是郑州人引以为豪的四代宅，当前代表郑州最高水平的产品力。
END
