这恐怕是郑州楼市唯一需要抢的房源，因为性价比太高了！
被抢的房子系河南德宇实业有限公司开发，多数房源位于裕华满园小区8号楼，共61套，全部住宅，面积分别为97平方米、104平方米、141平方米，是2019年交付的次新房，紧邻郑州大学北门。
裕华满园整体小区物业管理良好，正常交付，住户较多。
这恐怕也是郑州楼市有史以来，帽子蜀黍第一次下场卖房！
这批被拍卖的房产涉税，当然大多数是空置状态，未出现非法占用情况。
该拍卖的组织方为郑州市中原区税务局林山寨税务分局，因开发商河南德宇实业有限公司欠税，被林山寨税务分局查封拍卖。
对比19年裕华满园1.2万元的新房销售价格来说，当下的市场价也至少6千一平，但因为是涉税房产，单价2千+摆上货架！这性价比，谁买谁赚呀！
去年10月，该批房源正式上架拍卖，但知晓的人士寥寥。
今年6月8日，郑州市中原区税务大厅公示栏张贴公告。
得知消息后，有想发财的地产老炮按照规矩去报名，被告知，前面排了几百人，采用轮候制，先到先得！
有自媒体称，这意味着郑州打响了涉税房产第一枪！
啥叫涉税房产？也就是涉及到国家税收，哪个市场主体也不能不交。
税务是条条管理，所以不是房管局主持拍卖！准确地说，这是郑州有据可查的，税务局第一次下场卖房！
从公告看，房子确实便宜。
有自媒体质疑，没有采取价高者得的原则，失去了公平！
涉税房产拍卖，在全国来看，都是个在探索新事物，目前的依据是国家税务总局12号令。
国家税务总局第12号令《抵税财物拍卖、变卖试行办法》中规定了进入变卖程序后，存在多个报名人，该如何处置的情况。
同时12号令第三条也规定，拍卖或者变卖抵税财物应依法进行，并遵循公开、公正、公平、效率的原则。
当然帽子叔叔第一次营业，难免有不规范之处，相信在社会各界瞩目监督下，涉税房产拍卖会逐步规范起来！
但各市场主体，看到郑大北门的房源单价2千+起，会倒吸一口凉气！
住宅放到手里，如果是在16、17年，那是资产，是稳稳升值的宝贝。
但放在当下，在四代宅洪水猛兽的冲击下，已经成了烫手的山芋。
最新消息是，管南某顶流楼楼盘，已经从1.7万封神价，断崖到9千甩卖送车位。
外地已经出现了住宅以租代售，也就是每年交2%租金，签订长期租赁协议至少十年！
这也是个破局的法子，很多人的需求是户型好、功能齐全的新房子，因为老房子即使是豪宅，和四代宅为代表的四代宅比，舒适度还是差。
对年轻一代来说，买还是租赁，不重要。而且，在大多数城市，基本实现了租住同权！想住新房子，又不愿意加杠杆，住宅的以租代售，应运而生！
十年后房价涨了，租客愿意买有优先权，不愿意买，价格合适，自有人接盘。
开发商无非是把一次性的大把银子，变成了每月收入的一把钢镚！
对那些手里还有大把房子，还在苦苦挣扎的市场主体来说，与其等着被帽子蜀黍执行后降价处置，不如裤腰带上挂一大把钥匙当房东。
图片来源网络，版权归原作！
