郑州楼市:青风公园,跑赢了大盘

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新就是优势

近期，青风公园成交了套房源，118平的三居室，低楼层，总价129万，单价约1.09万。

该小区开盘之初，高层的三居室单价在1.6-1.7万。

在22年时，该小区的118平户型也有单价1.5万的成交表现。

不考虑其他特殊因素，该小区三居室相比开盘价下滑了33%左右，相比22年的二手价格也有28%左右的下滑。

虽说距离高点有一定的回撤，但这个表现还是远远跑赢了大盘，甚至比一些三环内次新小区或北龙湖小区的表现都要好很多。

这背后的原因便是，市场在用脚投票，即很多年轻人宁愿住的略微远一点，也不愿为差一点、老一点的小区买单了。

还是那句话，在改善性住房时代，品质在价格体系中所占权重会进一步提升。

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