媒体报道|郑州招商揽阅 作品介绍
- 2026-06-29 17:49:23
产品力100测评连续八年聚焦行业产品力核心发展趋势，并启动2026上半年产品测评工作，6月3日，《2026上半年年中国房企产品测评入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端/轻奢/品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“普睿地产研究”微信号进行线上展示。
郑州招商·揽阅
开发企业：招商蛇口、天河控股
产品类型：高层、洋房住宅
建筑风格：度假风
01 安全性能
配置长幼安全性关照系统、高空抛物监测系统、户内/公区安全隐患监测系统，全方位的布防与守护，重塑有温度的安全新生态，让家成为守护安全的避风港。
02 舒适宜居
归家恒温系统，从大堂到电梯配置中央空调；四重静音屏障——静音墙体、静音外窗、静音管道、静音设备，把喧嚣关在门外。
03 精工匠心
首创车库结构板磨石固化地坪，实现水磨石观感效果，防止车库常见的垫层开裂、起砂等问题，提升地面耐久性，确保多年后依旧平整美观如新。
04 智慧科技
无感通行系统（防尾随道闸、风雨连廊体系、智慧门禁等），让归家与日常皆轻盈自如；加载智能生活系统，设置智能门锁、电梯呼叫，增设会所预约等系统，智能藏于方寸之间。
05 美学焕新
高颜值建筑立面、松弛感室内空间、立体景观体系，构建起全维度、情景化、度假风社区。空中洄廊、浮岛水庭、落日茶厅、双层架空跌水瀑布等，让亲子陪伴、三代互动、邻里社交在自然中轻松发生，于城市芯脉构筑可生长的奢居度假场域。
郑州招商·揽阅项目位于河南省郑州市惠济区，坐拥贾鲁河一线河景资源，打造郑州首个河岸四代住宅。项目延续招商蛇口“揽阅”产品系重视生活场景的内核，用极致总图优势、超性价比户型、情境化展示区、度假风松弛感立面、特色“好房子”应用等，打造产品硬核底盘。
为最大限度将河景引入社区空间，规划采用28-33层高层与8-11层洋房组合，留出40米宽的空间通廊，并结合端厅户型实现河景观户数最大化。整体布局舒朗有序、均好有秩，实现了景观平权的规划愿景。让建筑后退，让生活前置；让建筑消隐，让风景呈现。
落地郑州首座沉浸式、全情景、度假风展示区，12大主题场景融入示范区全动线，水下剧场、家庭轰趴馆等特色功能植入其中，以多项首创亮点塑造市场领先的产品力。
总平面图
鸟瞰图
半鸟瞰图
沿河效果图
住宅立面设计契合滨河属性，延续项目松弛度假的产品调性，横三纵五经典美学与风格化构件结合，勾勒精致细节，错层露台增加立面节奏感，打造现代花园式住宅。色彩以米白色基调与香槟金点缀，优雅中不失华贵，以温润的圆弧细节塑造项目的标志气质，整体效果轻盈挺拔，区隔传统公建现代立面风格。月光米黄石材、香槟金铝板、雪山蓝岩板的运营，打造近人尺度的精致细节。
洋房立面效果图
高层立面效果图
单元大堂效果图
户型涵盖建面约122-168㎡面积段户型，全T2格局。通过阳台、花池、飘窗、光厅、露台等方式，打造市场领先户型赠送率，至高赠送率超150%，带来户内空间的越级提升。通过可变墙体X空间、多动线入户、户内洄游动线、LDKG豪华一体化设计、南北双露台场景、双孩房间组合等，在户型软性场景体验上再升级。
户型① 建面约122㎡户型
户型② 建面约139㎡户型
户型③建面约142㎡户型
户型④建面约168㎡户型
122㎡户型样板间：一体化客餐厅搭配可变X空间，北向移门实现空间灵活可变，灵活布局满足全生命周期家庭居住需求。
122㎡户型样板间精装效果图
139㎡户型样板间：空间依托拱形线条与大面积留白，搭配奢石、中古家具塑造松弛高级的氛围感。整体以光影、材质串联空间情绪，在经典法式与现代生活间平衡，构筑满含岁月诗意的都市居所。
139㎡户型样板间精装效果图
143㎡户型样板间：运用马毛、贝母、锤纹金属等多元材质，依照不同生活状态定制氛围，在复古元素与现代实用之间巧妙平衡，打造兼具艺术质感与居住温度的理想居所。
143㎡户型样板间精装效果图
168㎡户型样板间：整体遵循克制轻奢的设计基调，以木饰面、天然大理石、金属收边打造雅致空间。
168㎡户型样板间精装效果图
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6打造立体化、多元化、复合化的社区空间场景。沿贾鲁河打造150米超长城市界面，主入口抬升1.7米，烘托礼序氛围增强昭示性。超2000平会所及架空层，涵盖书吧、剧场、健身、泳池、轰趴馆等多个特色功能。约1800平下沉庭院与首层归家廊道用生态缓坡和悬崖叠瀑的方式链接，将森居峡谷的场景由上自下的串联起来。
社区主入口实景图
会所实景图
架空层实景图
景观以“地景建构”为手法，通过“水文-植被-空间”三大系统的立体交织，重塑场地微生态与高阶生活场景。结合底层架空与下沉庭院的规划布局优势，形成一轴，三进、五园的景观设计格局。植物设计打造礼仪之门，童梦森谷，萤火之森，沐光悦澜，像素花园，衫林幽径六大植物亮点。
主入口实景图
下沉庭院实景图
风雨连廊效果图
儿童活动区效果图
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