从城中村到人居大城,郑州老鸦陈四年逆袭焕新

2024年6月，时代锦宸提前213天高品质圆满交付；2025年5月，时代天宸提前约150天盛大交付，738套新房如期交付业主；2026年6月27日，时代映江河再度提前约150天顺利交付。四年三盘、全盘提前交付，招商蛇口以稳定、扎实的实景兑现，树立起郑州老鸦陈片区的品质交付标杆。更值得一提的是，本次交付迎来重磅升级：百余户业主在收房当日，同步顺利领取不动产权证书。

6月27日上午，招商时代映江河交付现场仪式感满满，红毯铺道、花柱林立，礼遇每一位归家业主。业主李女士现场接过新房钥匙与不动产权证书，脸上满是欣喜：“真没想到收房当天就能拿到房本，心里一下子就踏实了，特别安心。”

这份看得见、摸得着的安心，正是郑州“交房即交证”改革落地生根的生动缩影。以往购房者收房后，往往需要等待数月甚至更久才能办理房产证，落户、子女入学等关键事项均受制约。如今，在郑州市房屋交易中心与不动产登记中心的协同发力下，市内五区新建商品房已基本实现“收房即拿证”。在此基础上，时代映江河更进一步、率先突破，实现百余户业主“交付即交证”。项目从前期资料预审、工程实测验收，到不动产首次登记、现场颁证交付，全流程闭环管控、前置办结，真正实现业主收房、领证一步到位。

郑州市房屋交易中心政务服务科科长周娟莅临交付现场并表示：“‘交房即交证’是我市深化‘放管服’改革、优化营商环境、推进政务服务‘一件事一次办’的生动实践。未来我们将持续优化政务服务流程，推动‘交房即交证’常态化、普及化，让更多群众收房即领证、安居更安心。”

从“提前交付”刷新速度，到“交付即交证”升级服务，招商蛇口以实景兑现初心、以行动践行承诺。这份沉甸甸的兑现，不止是一把钥匙、一本房本的交付，更彰显了招商蛇口深耕老鸦陈城市更新的坚定决心与务实担当，清晰勾勒出片区大城成型、生活成熟的美好图景。

率先交付的时代锦宸，如今社区入住率已十分可观。每至傍晚，楼栋灯火次第亮起，昔日繁忙的建设工地，已然蜕变为暖意融融的成熟生活社区。社区架空层内，孩童嬉戏打闹、长者闲坐闲谈，烟火气息十足；社区园林清风徐徐，沿贾鲁河漫步的业主络绎不绝，这条流淌千年的母亲河，真正成为了业主家门口的专属风景。有业主由衷感慨：“当初买房，看中的就是这里的河景与地铁配套，真正入住后才发现，下楼即可临河漫步的惬意生活，远比想象中更舒适。”

紧随其后交付的时代天宸，将“度假式日常”从景观蓝图完整落地为社区实景。示范区呈现的茂林叠翠、流水潺潺、岛居雅致的景观体系，已全面实景呈现、成熟生长。对于社区年轻业主而言，便捷的配套是日常最大的幸福感：下楼即达胖东来调改升级后的永辉超市，生鲜果蔬新鲜齐全、熟食烘焙丰富多样，下班顺路选购一份甜品、食材，已然成为多数业主的生活仪式感。“以前总觉得主城区住宅难免牺牲居住环境，而这里既能坐拥主城便利，又能享受一线河景，繁华与静谧兼得。”一位时代天宸业主这样形容自己的居住体验。

刚刚圆满交付的时代映江河，在交付前便投入重金升级打造社区接待中心，如今已蜕变为集健身运动、静心阅读、休闲茶咖、文创市集于一体的多功能邻里空间——“时代自由岛”。在这里，孩童静坐绘本区沉浸式阅读，年轻人在健身区挥洒汗水，长者临窗品茶闲谈，多元惬意的生活场景日日上演。更值得称道的是，该配套不局限于映江河业主独享，三大社区无界共享，时代锦宸、时代天宸业主均可步行抵达、随心体验。片区大城配套打破地块边界，全面惠及所有业主，让优质生活触手可及。

从时代锦宸、时代天宸到时代映江河，三盘迭代升级，改变的不止是建筑形态与社区风貌，更是为片区重塑了全新的宜居生活方式。贾鲁河畔的晨跑漫步、社区商超的烟火日常、书咖市集的周末闲趣，这些细碎又温暖的生活片段，正在这片土地上持续生长，成为老鸦陈城市更新最鲜活、最动人的生活注脚。

招商蛇口对老鸦陈片区的赋能，远不止于住宅开发建设。依托全周期城市开发运营优势，项目持续推动片区规划中小学配套落地，同时出资修缮打造约6000㎡贾鲁河滨河配套公园，全面升级片区生态与教育配套。2025年3月，招商局集团集结招商蛇口、招商银行、招商仁和、招商证券、招商积余五大核心板块，以“集团军”模式与惠济区深化战略合作，围绕城中村改造、城市更新、城市服务运营等多个核心领域，开展全方位、深层次务实合作。自2021年至今，招商蛇口在惠济区累计总投资额已达78.6亿元，以硬核资金实力赋能片区焕新。