郑州都市圈最被忽视的黑马,原阳全境接壤郑东新区,未来有望叫板中牟

原阳这地方, 我之前真没怎么关注过, 就觉得是郑州边上一个普通县城, 但这次去了才发现, 怎么说呢, 它那个位置真的有点意思, 就是你站在那能直接看到郑东新区的高楼, 那种感觉特别微妙, 就好像你家门口突然多了个CBD, 你懂我意思吧。

很多人一提郑州都市圈就想到中牟, 因为那边开发早, 绿博园啥的都在那, 但我觉得这个思路可能不太对了, 原阳现在这个势头, 说实话, 有点让我重新理解了什么叫＂地理位置的价值＂, 它不是靠景区或者产业园, 就是单纯因为那条黄河往北挪了几公里, 整个格局就变了。

我特意去看了那几座连接郑州和原阳的桥, 站在桥上的时候突然想明白一个事, 以前觉得黄河是条分界线, 河南河北, 但现在这桥修得这么密, 开车十几分钟就过去了, 你说它还算分界线吗, 其实吧, 原阳那些靠近黄河的地方, 生活方式已经跟郑州北边差不多了。

有个在原阳买房的朋友跟我说, 他每天开车去郑东新区上班, 比住在郑州西边的同事还近, 这个事儿挺颠覆认知的, 我一开始不太相信, 后来查了下地图才发现是真的, 原阳县城到郑东CBD也就二十几公里, 而且一路高架直达, 不堵车的话半小时能到, 说白了就是比很多郑州本地的区还方便。

原阳现在给我的感觉, 怎么讲呢, 就像一个一直坐在角落的学生, 突然发现自己其实坐在第一排, 只是之前大家都没注意到, 它跟中牟最大的区别是, 中牟是被规划出来的热门, 原阳是地理位置自己把它推到台前的, 这个差别挺微妙的。

我去看了那边的新区建设, 真的在大规模动工, 不是那种画饼的规划, 是实实在在的路网、学校、医院都在建, 有个做房地产的朋友说, 原阳这两年土地出让金翻了好几倍, 开发商都盯上了, 因为它有个优势中牟没有, 就是便宜, 同样的地理优势, 价格能差一半, 这个吸引力太大了, 你懂吧。

说实话, 原阳这地方让我重新理解了什么叫＂后发优势＂, 它不像中牟那样早早就被定位成郑州的卫星城, 所以反而保留了更多可能性, 现在郑州往北发展, 它正好在那个位置上, 这个timing抓得特别好。

我跟当地一个做生意的老板聊天, 他说原阳最近几年变化太快了, 以前年轻人都往郑州跑, 现在反而有人开始回流, 因为在原阳生活成本低, 去郑州上班又方便, 这种模式其实挺适合刚毕业没几年的年轻人, 对了, 他还说原阳现在最缺的不是投资, 是配套, 教育医疗这些东西跟不上, 但这个问题正在解决, 速度比我想象的快。

如果你想了解原阳, 别光看新闻里的规划, 最好自己去黄河大桥上站一站, 看看那个距离, 就能明白为什么说它是黑马了, 还有就是别急着下判断, 这种城市发展的事情, 三五年才能看出真章, 但至少现在这个苗头是有了, 至于能不能真的叫板中牟, 我觉得不用比较, 各有各的路子, 原阳的优势在于它还有很多空白可以填, 这个空间感是中牟没有的, 就是这么个事儿。