郑州东部新城砸11亿建光电产业园,这里将成科创新高地

最近，郑州公共资源交易中心的一则公告,让东部新城又火了一把。一个总投资超过11亿元的光电信息科技园，正式进入全面建设阶段。

EPC总承包模式，全流程一体化服务

这个科技园的规模不小,总占地面积超过18.8万平方米，地上部分要建科研办公楼、企业办公载体、中小企业孵化器还有人才公寓和配套商业服务中心。地下部分也有3.4万多平方米，主要用来建机动车库和非机动车库。

负责开发运营的是中牟县属国企郑州昊正开发建设有限公司。园区未来会定向招商引资，重点引进光电领域的专精特新企业，还有上下游配套的产业链主体，要在这里打造一个从研发到生产销售的全链条闭环生态呢。

这次招标覆盖的是项目建设的全周期，从设计到施工再到后期维护，全包了。具体来说，包括方案设计、施工图设计、概算编制，还有深化设计和各类专项配套设计，以及全程的设计配合服务。

施工阶段要做现场技术对接、图纸会审、驻场技术答疑。施工总承包作业涵盖的内容更细，包括专项方案编制、工程测绘、全过程检测。工程主材和设备采购、运输、安装、系统调试、试运行也都在范围内。

另外还有配套技术咨询、企业操作人员培训、各类建设报批手续代办。竣工验收阶段，总包方要组织各阶段验收、审核竣工图、整理整编工程资料并归档移交。缺陷责任期内的工程维保、整改修缮也得管。

最后还要完成项目整体移交和后期全流程配套服务。这个项目对郑州的城市规划来说，是产业新城的一个关键节点。园区聚焦光电产业，属于TOD开发模式下的产城融合项目，能带动周边区域的土地出让价值和城市基建升级。

中牟现代服务业开发区，郑开同城化桥头堡

中牟现代服务业开发区是郑州落实郑开同城化战略的核心载体，定位是“文旅+数字科创”双轮驱动。目标是建成“亚洲主题乐园之都、国际数字文创新城”，打造中原地区文创、科创、创意设计和高端消费的集聚高地。

开发区总规划建设用地1425.63公顷，产业上深度融合文旅和数字科技，构建时尚文旅、数字文创、前沿新兴产业协同发展的体系。未来要成为立足中原、辐射全国的文旅地标、数字创和科创示范片区。

项目的交通条件也很优越。西边是G107快速路，北边是郑开大道快速通道，南边有郑汴物流通道主干道，东边紧挨着文通路。附近还有轨道交通8号线鲁庙站，公路和轨道交通都很方便，产业要素流通效率高。

这种交通枢纽的位置，对吸引高端人才和产业链上下游企业落地很有帮助。东部新城有了这个光电科技园，再加上周边文旅和数字科创产业的聚集，整个区域的产业结构和城市功能都会升级。

短期看，项目建设周期3年，能带动当地建筑、建材、物流等行业发展；长期看，园区运营后引入的光电类专精特新企业，会形成新的经济增长点，对郑州城市更新和新区规划都有示范意义。

对于想在郑州东部新城置业或投资的人来说，这个项目释放了一个信号：政府正在用产业导入来推动区域发展而不是单纯靠卖地盖楼。产业园配套的人才公寓和商业服务中心，也会提升周边的生活便利度。未来这里会不会成为郑州城市发展排头兵，值得关注。

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