郑州市中牟新区最近确定了大项目光电信息科技园EPC工程总承包项目，由中冶华天牵头的联合体中标，总报价大约是93729万元，也就是9．4。该工程投资金额为11亿元，在规模以及配套方面都具有在中原地区占有一席之地的实力。
项目位于锦荣路东、水清路南、汇文街西、博丰路北四个方向围合起来的一个区域里，总占地面积大约为89602．47平方米，换算成亩的话就是134．404亩。尽管面积不大，但是它所处的位置正好处在中牟新区现代产业服务区的核心位置上，而该地区又是郑州向东方发展的主要区域之一。
看过一些落在该区域内的项目之后，基本上都是为了产业聚集和人才引进而设立的，光电信息这个赛道放在这里也还可以。
建筑面积规划得非常实际。总建筑面积为222710．16平方米，其中地上建筑面积为188165．12平方米，包含科研办公、企业孵化、人才公寓以及商业配套等多个方面，地下建筑面积为34545．04平方米，主要是用来做各种车库使用的，这样的布局一目了然，并不是简单的建几栋写字楼就算了，而是要打造一个能够留住人、运转起整个产业链的综合体。
科研办公提供研发空间，企业孵化给初创团队留出成长空间，人才公寓和商业配套直接把生活配套圈进来——按照这样的规划，以后入驻的企业员工从上班到下班、从工作到生活，在园区里基本可以实现闭环解决大部分需求。
说到承建方的话，这次是以联合体的方式出现的。牵头单位是中冶五局，成员单位包括湖北九洲兴胜建筑公司、河南城乡设计院。
中国五冶是隶属于中国冶金科工集团有限公司的老牌施工企业，在大型工业与民用建筑领域摸爬滚打了数十年，手上有不少EPC项目的经历，湖北九洲兴胜公司在建筑施工方面也有一定的经验，河南省城乡建筑设计院作为当地施工单位，对于河南的规范和审批程序比较熟悉，三家单位分工合作，分别负责设计、施工及管理等工作，整体实力能够完成如此大的工程。
工期为3年，也就是36个月。根据工期倒推的话，该项目涉及的配套基础设施建设就比较困难了——道路、绿化、给排水、供电、消防等都要一起做，单是给排水、供电和供配电方面就需要考虑整个园区建成后最大的用水量和用电量的问题，而消防系统联动又涉及到很多建筑物，看不见的东西一般比看得见的建筑要花更多时间，稍不注意就会影响整个工程进度。
36个月虽然不长，但也并不是太短，能不能按时交付，就看联合体各方的协调能力和施工管理水平了。
中我认为该项目最有研究价值的地方不在于它花了多少钱、建了多大的房子，而在于它所体现出来的产业布局思路，在郑州这几年里一直都在进行产业结构调整，光电信息、智能制造等等新的产业都被提到很高的位置上。
中牟新区拿出这么多的土地和资金去建设科技园，其目的就是为了能够在产业链的上游和研发环节有所作为，并且吸引一些科技型企业和高层次的人才入驻，人才公寓和商业配套的存在也说明了决策者们很清楚的一个道理：仅仅有产业载体是不够的，还要解决人的问题。只有把人留住，产业才能扎下根来。
中国五冶获得了该项目的中标通知书，在一定意义上是对其EPC能力的一次检验。93729的中标价占总投资的11%左右，说白了设计、采购、施工等各个环节的风险和收益都要一起承担。如果项目做得好，后面的大订单自然会来找上门来；一旦出现问题，则公司声誉和现金流都会受到冲击，对联合体来说这既是一个业务机会又是一场必须打赢的硬仗。
