地理位置：标的物位于泉州台商投资区洛阳镇核心工业板块，园区行政区划上隶属于泉州台商投资区，该区域是泉州环湾城市建设的重要节点，东接惠安县城，南邻泉州中心城区，西靠洛阳江，北连惠安黄塘镇，处于“泉州环湾经济圈”与“厦漳泉都市圈”的双重辐射范围内。
从区域联动来看，园区距泉州台商投资区管委会核心区约10公里，距泉州市中心城区约15公里，距厦门市区约80公里，既能承接核心城市的产业外溢与资源辐射，又能依托自身土地与成本优势形成差异化发展。同时，园区紧邻洛阳古街、洛阳桥等文化地标，兼具工业发展与文旅融合的先天条件，为产业升级与生态优化提供了多元支撑。
交通条件：毗邻324国道、万安路、环溪路等骨干道路，形成纵横交错的内部路网。其中324国道贯穿洛阳镇全境，北接福州、南连厦门，是园区货物跨区域运输的主干道；园区距泉州绕城高速洛阳互通口约5公里，通过绕城高速可快速接入沈海高速、泉南高速等全国高速公路网络，通达闽南、闽中主要城市。交通内外通达性强，能够有效满足企业原材料运输、产品集散及人员通勤需求。
产业聚焦度：园区立足泉州台商投资区产业发展定位，形成了以轻工制造、石材加工、机械装备为主导，跨境电商配套、新材料产业为补充的多元化产业格局，产业集聚效应逐步凸显，且依托区域政策支持持续提质升级。
园区享受泉州台商投资区“加快推进新型工业化发展”“电商高质量发展十条措施”等惠企政策，涵盖资金补助、税收优惠、人才引进等多个方面。同时，区域内推行“亲清家园”智慧监督服务平台，实现涉企诉求“线上‘益企帮帮’+线下‘会诊日’”高效响应，营商环境持续优化，为企业发展提供政策保障。
周边配套：园区内基础设施完善，能够满足各类工业企业的生产需求。同时，园区紧邻区域物流节点，可依托周边货运站、物流企业实现货物快速集散，降低物流成本。周边分布有住宿设施，可满足企业员工临时住宿及商务接待需求；同时，周边村落有各类餐饮门店，能够满足员工日常就餐需求。
距洛阳镇政府约2公里，可便捷办理工商、税务、行政审批等政务服务；同时，泉州台商投资区管委会核心区距园区约10公里，区域内分布有品牌酒店、各类商务办公、会议展览场所，能够满足企业商务洽谈、大型会议等需求。
