郑州楼市:万科山河道,有点热闹...

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Hi，我是郑州楼市专家玉米，关注郑州经济人文发展点滴，致力于为广大购房者构建资产与认知的护城河。

又是供需关系

一

上个月，万科山河道成交了套房源，141平四居室，总价245万，单价1.72万。

目前，在绿中介平台上，该小区四居室最低报价为235万，单价1.61万。

24年4月，141平四居室单价2.06万成交，也是四居室的高点所在（绿中介口径）。

不考虑其他特殊因素，从2.06万到1.61万，该小区四居室距离高点下探了22%。

这一表现远远跑赢了大盘。

二

该标的能够跑赢大盘的原因还是在于供需关系。

当你打开绿中介，输入“五年内”“南北”“四居室”3个条件。

结果如下：

在二砂一带，符合条件的二手房小区只有山河道和傍边的昆仑望岳，在售房源也就24套。

但是，二砂作为西区顶流板块，购买力可是不缺的。

于是，在供需关系的作用下，该标的自然跑赢了大盘。

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