捡漏二七核心!省实验+郑州四中双学区法拍房,160㎡大四居,2021年次新商品房来袭

这套法拍房地处二七区核心居住区，隶属于鑫苑名城北苑，小区由鑫苑（中国）置业有限公司开发，品质有保障，2021年建成，楼龄仅5年，妥妥的次新小区，无需费心翻新，拎包入住更省心✅📌 房源核心参数（干货直达）

📍 精准地址：二七区郁江路76号鑫苑名北苑

🏠 户型格局：四室两厅，方正通透，全明设计，空间利用率拉满，满足三代同堂居住，也可打造专属书房、儿童房，适配多元家庭需求

📏 建筑面积：160.89㎡，大四居稀缺户型，同小区同类房源挂牌稀少，居住舒适度远超刚需小户型

🏗️ 房屋属性：正规商品房，产权清晰，无复杂抵押纠纷，法院强制执行拍卖，交易安全有保障（可详细咨询拍卖辅助机构核查细节）

🔥 基础配套：双气入户，告别冬日严寒、夏日闷热，解锁舒适居家生活

🏙️ 楼层详情：总高34层，位于27层，中高楼层视野绝佳，无遮挡，采光通风俱佳，既能俯瞰小区景致，又能避免低层潮湿困扰

🚪 梯户配比：两梯四户，出行便捷不拥挤，早晚高峰无需长时间等待电梯，兼顾私密性与便捷度

买房先看学区，这套房源最大的杀手锏，就是省实验鑫苑小学+郑州四中南校区双名校护航，全龄段优质教育资源一站式配齐，让孩子在家门口就能享受高质量教育！

✅ 省实验鑫苑小学：依托省实验教育集团优质资源，师资力量雄厚，教学理念先进，硬件设施完善，距离小区不远，孩子上学无需奔波，家长接送更省心，助力孩子夯实小学基础。

✅ 郑州四中南校区：2019年成立的优质公办初中，传承四中系严格管理模式，采用切片式管理、博雅班小班教学，配备双导师制（班主任+竞赛导师）。学校研究生学历教师占比达53%，教学实力突出，近年中考成绩亮眼，大小三甲录取率可观，为孩子冲刺理想高中保驾护航。

双学区加持不仅是给孩子的成长保障，更是房产保值增值的核心底气——学区房向来是二手房市场的“硬通货”，即便未来转手，也能轻松实现溢价，刚需、投资两相宜。

鑫苑名城北苑位于二七区核心板块，周边配套经过多年沉淀，成熟度拉满，日常生活、交通出行、休闲购物一站式搞定，宜居属性直接拉满！

🚗 交通出行：临近嵩山南路主干道，周边公交站点密布，多条线路通达全城；步行约1079米可达地铁站，自驾、公共交通灵活选择，通勤、出游都便捷。

🛒 生活配套：周边环绕鑫苑都汇广场、郑州百荣世贸商城等商业体，超市、菜市场、餐饮、休闲娱乐一应俱全，日常采买、朋友小聚无需远行；周边配备综合医院及各类便民门店，就医、办事更方便。

🏡 小区环境：小区绿化率达标，容积率2.5，建筑密度低，居住舒适度高；物业费2.2-2.38元/平/月，业主自管，管理规范，小区整洁有序，居住安全性与舒适度有保障；车位配比合理，停车便捷，满足家庭日常停车需求。

提及法拍房，很多人仍有“风险高、流程杂”的误解，但如今司法流程愈发规范，腾房难、税费乱等问题已逐一破解。这套房源作为正规法拍房，更是有着无可比拟的价格优势：

✅ 价格红利：法拍房定价核心是快速变现，起拍价低于市场评估价，成交价普遍比同地段二手房低20%-30%。对比鑫苑名城北苑同小区二手房（目前挂牌均价约7900-8000元/㎡，129㎡三房挂牌价约89-105万），这套160.89㎡大四居，捡漏空间巨大，花刚需的钱，享改善的品质！

✅ 交易安全：法院强制执行拍卖，产权清晰可查，拍卖公告会明确标注房屋现状、户口、欠费等关键信息，可联系拍卖辅助机构预约实地看房，全程透明可控。

✅ 无购限门槛：目前郑州法拍房不限购，无需担心购房资格问题，无论是本地改善、外地置业，还是投资保值，都能轻松入手。

✅ 贷款便捷：部分银行支持法拍贷，可联系拍卖辅助机构协助办理，解决资金周转难题，让刚需族也能轻松上车。

1.  竞拍前请仔细阅读拍卖公告、竞买须知，明确起拍价、保证金（起拍价的5%-20%）、尾款支付时间等细节，避免盲目出价；

2.  建议提前联系拍卖辅助机构，预约实地看房，确认房屋实际状况，接受房屋一切瑕疵再参与竞拍；

3.  拍卖成交后请勿悔拍，否则保证金不予退还，还可能承担额外法律责任；

4.  税费、物业费欠费等细节，以拍卖公告为准，可提前与法院、拍卖辅助机构沟通确认。

📞 捡漏方式｜手慢无，速来锁定

次新小区+双气商品房+双名校学区+160㎡大四居，这样的法拍好房，在二七区真的不多见！

无论是想改善居住环境、为孩子抢占优质学区，还是想把握法拍红利实现投资保值，这套房源都是绝佳选择——花更少的钱，解锁更优质的生活，错过这次，再等几年都未必有同款机遇！

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🔥 竞拍提醒：拍卖时间有限，名额稀缺，赶紧联系我们，解锁捡漏密码，轻松安家二七核心，抢占双学区红利！

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▌免责声明：本文房源信息来源于法院拍卖公告，具体细节以法院最终公示为准；法拍房竞拍有风险，参与前请谨慎评估，本文仅作推广介绍，不承担任何竞拍相关责任。