郑州创新人才公寓保障模式:盘活存量房源,实现极速配租
3月2日，中国房地产报记者从郑州市住房保障局获悉，为深入实施人才强市战略，解决好青年人才的住房问题，郑州市住房保障局近年来在市委市政府的正确领导下，在市委改革办的精心指导下，紧密结合郑州城市发展和房地产市场实际，扎实开展消化存量、优化增量工作，通过组织开展收购存量商品房改建为保障性住房，持续加大人才公寓建设与供应力度，充分发挥“筑巢引凤”作用，有力有效推进了全市人才强市战略的深入实施。为科学规范地推进人才公寓建设与管理，郑州市不断完善政策体系，先后出台《郑州市人才公寓管理暂行办法》《郑州市人才公寓智能化建设指导意见》《关于开展郑州市人才公寓“人才之家”建设的通知》和《郑州市人才公寓装修及设施配置的指导意见》等多个文件，做到远近结合、上下贯通、内容协调、新老衔接，为全市人才公寓保障模式奠定了坚实的政策基础。面对郑州市存量房房源充足，郑州市根据人才住房需求特点，科学确定人才公寓以自建、转化和存量房收购等多种房源筹集渠道，按照“以盘活存量为主、优化增量为辅”的原则，充分依托市、区两级国有平台公司回购优质房源用作人才公寓，实现消化市场存量和快速满足人才住房需求双赢的局面。郑州市在服务模式上大胆革新，实行“极简极优极速”配租新模式。借助大数据综合服务和物联网运营服务有力优势，开发建设“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”，在相关部门的密切协同和配合下，整合市、区两级人才公寓管理平台，统一申请入口、集中房源发布，搭建了涵盖从申请、选房、签约、缴租等基础服务到入住后的在线缴费、公积金代扣、报修、退租等“一站式”服务的人才公寓大数据系统，人才公寓申请、配租实行“一个实时、五个即时、全程60秒”模式，即：实时房源发布，申请者无需提供任何材料，只需通过“郑好办APP”即时申请、即时选房、即时签约、即时缴费、即时入住，全流程60秒在线办结，实现“让数据多跑腿、群众少跑路”。此外，郑州市坚持党建引领，塑造红色标杆。与城发集团成立住房保障运营管理联合党委，在每个项目运营管理中，注重党组织对人才公寓的覆盖与引导作用，同时配备共享空间，设置党员活动室、咖啡厅、书画室、健身房、瑜伽室、洗衣房、共享厨房等功能空间，搭建青年社交平台，打造各种特色功能区为一体的“人才之家”，全力满足青年人才生活需求，让青年人才切切实实感受到党和政府的关怀。数据显示，截至2025年底，郑州市已配租人才公寓10.92万套(间），保障青年人才超过12万人，市级人才公寓项目平均出租率达到97%。有力缓解了在郑青年人才的居住难题，得以让在郑的青年人才放开手脚干事创业，为河南省郑州市经济社会发展注入了新的活力和动力。（于帅卿） 来源：中国房地产网
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