3月5日，郑州城发安居有限公司发布《郑州市市场化租赁住房房源征集公告》，拟面向郑州市内八区公开征集闲置房源，提供代租代管等相关服务，以盘活利用群众富余住房及市场化存量房房源。
征集主体为郑州城发安居有限公司，该公司作为郑州市保障性住房运营管理主体，依托国企背景，拥有丰富运营经验，运营管理公租房、人才公寓、保障性住房近20万套（间），旗下“美寓”品牌人才公寓项目受到社会广泛关注和认可。
征集范围涵盖郑州市内八区，包括郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区。优先征集三环内房屋，三环外房屋需满足交通便利、配套齐全等条件。
房源征集分为个人房源与集中式房源两类。个人房源要求产权清晰、无查封限制，房屋性质为普通商品住房、安置房或集体土地房产等，需取得房产证或不动产权证等手续，自竣工备案之日起不超过20年，配备电梯，建筑面积不超过120㎡，所在小区有正常物业管理服务。集中式房源要求可运营部分建筑面积3000㎡以上或房源数100套/间以上，原则上独立成栋或连续整层整单元，无查封、无违建、无质量安全隐患，手续齐全。
服务内容包括业主直租、代租代管、合作经营三种模式，并提供“郑好装”“郑好修”装修维修服务。报名时间为2026年3月5日起，可通过郑好办APP或“郑州安居”微信小程序申请。
《郑州市市场化租赁住房房源征集公告》主要内容如下：
一、征集主体
郑州城发安居有限公司，作为郑州市保障性住房运营管理主体，依托国企背景，拥有丰富运营经验，运营管理公租房、人才公寓、保障性住房近20万套（间）。
二、征集范围
房屋需位于郑州市内八区（郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区）范围内，优先征集三环内房屋，三环外房屋需满足交通便利、配套齐全等条件。
三、房源要求
个人房源：
资产、负债和法律关系清晰，房屋不存在查封限制状况。
房屋性质为普通商品住房、安置房或者集体土地房产等，需取得房产证或不动产权证、网签证明等可证明产权归属的手续，且自房屋竣工备案之日起不超过20年，需配备电梯。
房屋建筑面积不超过120㎡（含）。
房屋所在小区有正常物业管理服务。
集中式房源：
可运营部分建筑面积3000㎡以上，或房源数100套/间以上，原则上项目应独立成栋（幢），或连续整层或整单元（商业配套除外），可封闭管理。
房屋无查封、无违建、无质量安全隐患，手续齐全（如四证、竣工备案、消防手续等）。
如为二房东租赁房源，则毛坯类项目剩余租期或可出租租期不少于10年，精装类项目不少于5年。
四、服务内容
- 业主直租：提供房源上线郑州安居平台、房源平台展示及推广服务。
- 代租代管：针对可拎包入住的房源，提供轻资产运营服务，包括顾问咨询、招租服务、运营管理、系统服务等。
- 合作经营：针对位置合适、房源条件良好的集中式房源项目，可考虑项目整体租赁或保底租金加分成模式。
五、报名方式
- 报名时间：自2026年3月5日起，工作日9:00-17:00。
- 报名渠道：
- 郑好办APP：依次点击“首页”→“政务”→“住在郑州”→“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”。
- 微信小程序“郑州安居”：搜索“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”。
- 咨询方式：可通过郑州市统一服务电话或各区指定电话咨询，具体电话详见公告。
该公告旨在盘活利用群众富余住房及市场化存量房房源，规范住房租赁市场，为新市民、新青年提供住房保障。
注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理
