为了在万千灯火中有一盏属于自己的光，咬着牙在郑州买了房子，但每月还房贷的日子真的让人痛不欲生，每天一睁眼，就在给银行“打工”。直到商转公的机会落到我的头上，利率从 3.2% 降到 2.6%，年限从 30 年缩到 20 年，本来以为月供会暴涨，结果一算总账，直接省下了将近28.4 万利息！今天就把我在郑州真实办理商转公的经历，完完整整讲给你听，正在还高商贷的朋友，真的能省一大笔钱。一、坐标郑州，113万商贷，4.25% 贷 30 年
2022年，为了结婚、为了定居，我在郑州买了人生第一套房。贷款113万，利率4.25%，一贷就是30年。身边很多人劝我：郑州期房风险大，别碰。可刚交房的二手房税费高，年代久的又不甘心，最后我和妻子还是选了期房，只因为地段、户型、价格都在我们预期里。但真正交完首付，开始还款的时候，真正的压力只有自己知道，当时每月工资到手七千多，还款就要5500+，而且马上就要结婚，真的不知道当时的自己是如何熬过来的。买房掏空了家里所有积蓄，而且还有其他的借款，巨大的压力加上焦虑，短短半年，我的头发开始一根根变白。也正是手里稍微松快一点，我才敢去琢磨：怎么把房贷利息省下来。二、商转公，不算不知道，一算吓一跳
在物业群看到有人陆续开始商转公，而且手续简单，办理也很快，此时的我已经还了3年贷款，利率也从4.25%降低到3.2%，本金也从113万还款到现在的105万。我计算了一下商转公成功后的对比情况，利率降到2.6%，贷款从之前的30年缩短到20年，直接能省下将近28.4万的利息。说实话，我心动了，将近30万，一套房子的首付、一辆普通人的“豪车”，所以果断开始咨询商转公业务流程。其实想要商转公的原因还有一个，婚前妻子也有房贷，每月还贷款，作为普通人来说，两套房子的压力真的很大，加上有了孩子，父母逐渐老去，各种压力接踵而至。各种因素叠加起来，更加坚定了必须办理商转公的决心。三、郑州商转公实操，没想象中麻烦，全程很清晰
3月4日我收到了公积金放款通知，然后完成了商贷差额补缴，现在已经正式转入公积金2.6%时代，从4月4日开始还款。
很多人不敢办，就是怕流程复杂、来回跑腿，我以亲身经历告诉你：真的没那么麻烦。以下就是我的全部流程：
第一步，我咨询郑州公积金12329，咨询了关于商转公业务的流程，业务员回复我让我咨询当时的贷款银行，有没有和公积金建立合作。
第二步，我咨询当时贷款银行的业务经理，告知我暂时未建立与公积金的合作，不能开展商转公业务，但一直在积极接触，应该能很快开通。
第三步，我一直关注郑州公积金关于贷款银行合作信息，发布一次我就会咨询一次，直到贷款银行说可以办理。
第四步，带着身份证、房本、结婚证在银行开具“两函”，然后在郑好办上预约可以办理中国银行的政务大厅。
第五步，夫妻双方带着两函、身份证、房本、结婚证去政务大厅办理，全程听业务员就可以，全程只用了3小时左右。
第六步，接下来就等信息，也可以在郑好办公积金板块看放贷信息，然后银行接收到公积金放款信息后电话通知你去补缴差额。
差额补缴完成后基本上就结束了，然后就可以在还款日前在还款银行存够钱就可以了。
全程我就跑了一趟银行，一趟政务大厅，其实完全可以放在同一天办理，上午开具两函，下午去预约好的公积金办理。
商转公，省钱的同时其实并没有那么麻烦，如果你符合这些条件，抓紧去办理吧！
四、符合这些条件，真的建议快速去办
如果你也在郑州、还着商贷，符合下面这些条件，我建议你尽快去办理。
- 你所贷款的银行和公积金建立了合作；（可以在郑州公积金公众号查询）
像我剩余105万+，公积金最高可贷104万；额度不够的话，需要补的差额会更大，你可以打12329电话说明具体情况，让工作人员给你计算一下，免得白跑一趟。
4、夫妻双方个人征信良好，无欠款；
5、公积金未使用过或者使用过一次已经全部结清。
如果你符合这五条，那么真心建议你快去办理，真的节省一大笔利息。
最后想说几句心里话，在郑州这座城市打拼，我们买的不只是一套房子，更是一个家，一份安稳。
每一个背着房贷的人，都在默默咬牙坚持。能少还一点利息，就能多留一点钱给家人、给生活、给未来。如果你也正在还房贷，不妨留言说说：你的贷款额、利率是多少？有没有已经办完商转公？大家一起交流，少走弯路，一起省钱。
