郑州楼市:金科城壹号院三居室137万成交了...
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Hi，我是郑州楼市专家玉米，关注郑州经济人文发展点滴，致力于为广大购房者构建资产与认知的护城河。
让子弹再飞一会儿
一
前段时间，金科城壹号院成交了套房源，104平，三居室，中楼层，总价137万，单价1.3万。
1月份，该小区一套88平三居室（高楼层）以单价1.11万成交。
不考虑户型、楼层等因素，该小区三居室短期内上涨了17%。
这一幅度可谓相当之大。
主要原因便是季节性波动，更加通俗的说法是小阳春。
二
对于楼市而言，每年春节后行情都会很不错。
郑州也不例外。
根据某大中介平台数据，上周末（即14、15号），郑州新房和二手房总成交量突破了600套。
短期内，成交量明显提升，自然会导致一些小区的供需关系发生变化。
尤其是类似金科城这样的学区房，更容易受此影响。
当下，驱动郑州楼市上涨的因素并不充分。
这意味着小阳春后，郑州绝大多数小区还会从热到冷。
因此，面对一些目前表现火热的项目，还是等一等为好。
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