4月17-18日 郑州 永威物业研学|学习永威高端物业服务设计与落地案例拆解
- 2026-04-21 21:26:42
认识永威
永威物业— 匠筑百年| 精细致远
永威物业成立于2006年7月： 国家一级资质物业服务企业，中国物业管理协会理事单位，2015 中国物业管理突出贡献企业，是国家住建部、省住建厅、市住建局等主管部门重点调研企业。 截止目前在管面积1100万平方米，服务业主5万余户，人口规模16万余人，物业费综合收缴率98.7%，公司现有员工3000余人，组织架构扁平化、设运营、案管、多经、增值、品牌五大中心，人资、品质、客研、工程、拓展等八个部门，目前成立有西安、苏州、石家庄、周口、南阳、安阳6家分公司。
当下房地产进入高品质发展新阶段，“好房子”离不开“好服务”，“好服务”铸就“好社区”。物业服务企业急需缓解与业主之间根本矛盾，
永威研学收益
1．视角换位，战略升维，从老板视角了解物业企业战略和发展趋势
2．撇开表象，跳出点线，系统了解永威物业优秀的管理和服务模式
3．身临其境，感受落地，了解高品质物业服务、高端物业的服务逻辑、环境绿化管理进阶之道、同时洞悉业主满意度的实践落地经验与做法
4．掌握老旧盘扭亏为盈操作的最佳选择，提升项目在区域内的核心竞争能力
永威研学流程
01 | 行前引导
v提前了解研学项目基本情况，明确研学目的、重点，提出问题
v发研学考察建议、及参会须知。
02 | 研学实施
v讲解引导：项目专人深度讲解，老师全程研学引导，研学重点提示
v复盘拆解：复盘、拆解研学企业及项目背后逻辑，答疑解惑，启发落地
v落地实操：通过调研共识关键落地点，老师组织落地工作坊，现场实践
v成果输出：鼓励制作研学成果展示，企业内分享研学成果和经验
03 | 研后服务
v相关研学项目资料整理发送（老师授课PPT除外）
v研学满意度调研、课程再升级、课后相关问题答疑等
v根据企业诉求、老师组织落地工作坊、手把手帮扶企业；落地、为企业解决疑难杂症。
研学收获
1．视角换位，战略升维，从老板视角了解物业企业战略和发展趋势
2．了解问题项目三个月闪电焕新升级做法，提升企业的核心竞争力
3．身临其境，感受落地，了解高品质物业服务、高端物业的服务逻辑、党建引领+多方共建打造物业品质升级新范式、同时洞悉业主满意度的实践落地经验与做法
4．掌握新形势下“物业费催收”疑难杂症、“保盘/稳盘” 的策略与战例解析，讲我所做、做我所讲。
本次考察、组委会特别邀请项目负责人韩总为大家详细拆解进驻该项目100天以来整个过程。围绕此项目重点将探究：
①党建引领+多方共建打造物业品质升级新范式
②是被动撤场，还是主动求变？
③低满低收项目，如何通过100天焕新升级，赢得业主高度认可？
④复盘永威物业进驻3个多月的项目，焕新升级系统做法！
日程安排
活动说明
【主办单位】壹名房商学院
【研学时间】2026年4月17-18日
【研学地点】河南郑州
【研学对象】董事长，总经理，企业核心高管，物业团队、营销团队、物业公司等
【研学费用】3580元/人 （早鸟价2880元/人，5人以上团报2580元/人）
费用包含：培训费、考察费、税费、茶歇、考察用车等；*住宿费、用餐、往返交通费等自理
精品项目考察+高质量发展分享会
研学背景
当前地产行业环境下，区域型、中小房企正面临转型挑战，亟需找到 “高品质发展” 的落地方法。壹名房商学院因此组织 “走进新东升集团” 行业峰会，联动全国地产同行，聚焦中小房企转型核心思路，深研区域型房企高品质发展的实践路径。
研学特色
项目资源：可实地参观新东升 + 经润 + 绿城共 5 大优质项目 嘉宾配置：邀请 5-6 位行业实战嘉宾，含项目设计高管亲临现场深度分享 核心聚焦：拆解新东升 “成本可控下打造高品质住宅” 的实战路径
研学收益
实地经验：通过项目参访，直观学习优秀高品质住宅项目的打造逻辑 专业认知：掌握高品质住宅在设计、材料、工艺、景观等维度的实操方法 转型思路：与全国地产同行小范围研讨，碰撞中小房企转型的核心方向 落地方法：了解精细化施工、产品设计（地库、架空层等）的优化策略
走进新东升
新东升
2026年4月16-17日 周四、周五
每个项目均由新东升专业现场讲解
新东升最具代表性精品项目
甲乙方专题分享会
项目考察
绿城·云麓
新东升·佑园
经润·润璟湾
新东升·之园
新东升·宸园
活动主题走进新东升置业 - 深研区域型房企高品质发展的实践路径行业峰会
活动时间2026年4月16-17日（周四 周五）
活动地点山东 淄博
报名方式明珠老师 15110020892
如果您时间方便，这次研学我们特意做了行程升级 —— 把山东淄博研学行程与河南濮阳冶都集团的行程串联起来了！一边能深研新东升的 “高品质产品” 硬实力，吃透其产品打造、成本平衡、工程管控的核心逻辑；一边可直击冶都集团的 “极致化物业” 软实力，近距离感受其物业服务的细节打磨、业主粘性营造的关键做法。
从不同区域品质房企的多维度优势切入，您能一次性深研它们各自的制胜之道 —— 既有产品端的 “造好房” 经验，也有物业端的 “守好家” 方法，研学内容更充实，参考维度也更全面。
报名选择也很灵活：您既可以单独报名 1 天的冶都专项行程，聚焦学透物业运营；也能直接拿下两个行程，一次性 get“产品硬实力 + 物业软实力” 的双份实战经验。
■新东升学习亮点：
一、激发市场需求的高品质住宅
通过过硬的产品质量、全新的差异化产品，打造适应市场需求的高品质住宅。新东升之园项目主动把容积率从1.8降到现在1.5，实现了“户户带院”的4层差异化产品。首次开盘即销售103套，销售额2.5亿元，证明了创新的产品被市场高度认可。
二、成本可控的高品质
新东升成本管控的核心是对图纸的精细化研究，在图纸阶段建立控制成本的意识和能力。严格按合同履约的时间节点付款，敬畏契约精神，与合作供方建立长期稳定的良性合作关系降低成本。
2024年3月初新东升宸园项目首次认购，当天实现销售额3.2亿元，在当前的市场环境下，对淄博房产市场起到了极大的提振作用，也进一步验证了唯有坚持打造高品质住宅，才是房地产企业实现可持续发展的唯一出路。
■冶都学习亮点：
一、稳健的操盘模式，实现逆势增长
零负债；在行情低迷的情况下，年销售额却逆势增长；销售均价高于同区域平均水平20%；市场占有率超过60%。
二、县域市场的房价，一线城市的品质
在销售均价五千左右的县域市场，却能做出一二线城市地产的产品品质，实现了高品质与成本可控的平衡。
三、冶都产品力的“三极致”与“三化”
极致产品、极致服务、极致体验；标准化、流程化、作业指导化。力图把一线城市的美好生活标准做到县城，用自己的标准引领行业标准。
四、一家“伟大的小企业”
立志成为一家“伟大的小企业”，打造美好生活馆与小冶家体验店，为顾客和业主创造美好生活的完美体验；高质量的建筑与景观标准、贴心的物业服务，把美好生活标准做到极致。
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本活动行程可为企业单独定制，15人起团~
其他定制行程：金沙、冶都、新东升、永威、御都、胖东来、第四代、西安、成都、杭州、福州、重庆、郑州等城市
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定制热线：明珠老师 15110020892
新东升·之园
新东升 · 宸园·
宸园项目，新东升为淄博献上一个跨越城市，对标一线的城市级豪宅。建筑高度不超过36米，160-336大面宽平层户型、300-680平首层带院，顶层挑空、以及户户带院的“超级边厅户型”。淄博新东升宸园的户型，全新户户带院，私梯入户，超级边厅户型，约3.2~3.3米层高，为人们带来极致的开阔体验。
新东升·福园
通过创新规划，将社区花园抬高6米，通过三个天桥将东西两侧地块连接，形成既开放又私密的立体社区，上层居民独享5万平米园林绿地、下层为开放式广场和商业配套，解决了地块被城市道路割裂问题，保证了居住体验的同时，下层商业配套功能也大幅提升了生活的便利性、丰富性。
在小区西大堂，配建300余平米的新东升·福园城市书房，配置图书15000册，同时设置有科普书架、书籍杀菌设备、自助还书设备以及电子图书借阅机等，实现与淄博市图书馆的通借通还，是学校之外的第二学堂，也是居民和市民知识共享、信息交流、互动阅读的人文空间。
作为国家级科普示范社区，福园于社区东大堂设置了面积200平米的社区科普体验馆，通过6大科普功能板块互动体验，让居民在参与中学习。
福园项目充分展示了物理空间更替的背后是社会价值的再造，它并不是简单的推倒、拆除、重建，而是以挖掘增量价值、契合城市可持续发展方向的有机更新过程。
新东升·佑园
中轴景观以山前松风-飞瀑抱石-溪水轻音-水石观月-静林雅舍五幕空间。采用递进的游览方式，依靠高差的变化，水的不同形态，山石的组合形成了精致的山水园林。
起承转合，有门、有廊、有院、有堂；景石错落、潺潺清流的画面，连绵重叠的山水意境进设计演绎，从阔寻境 藏秀其间，独居高端园区的领域感 开启大宅礼序。
■报名方式：
1.长按下方二维码，联系明珠老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信：15110020892本次研学考察活动课题可单独企业定制！
报名联系 壹名房 
推荐机构：壹名房商学院
约课联系人: 明珠老师
微信: zhumyself（扫码添加）
手机: 15110020892（培训业务欢迎来电）
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壹名房商学院｜地产研学核心优势拒绝走马观花，只为解决企业真问题。壹名房商学院以精品小班 + 深度定制 + 实战落地为核心，打造高质感、高价值、高转化率的地产研学体验，助力房企精准破局、提质增效。
精品小班制，深度学习
严格限定单团30 人以内，告别拥挤围观与敷衍讲解，让每位参与者都能近距离看细节、面对面问干货、沉浸式学经验，真正做到看得清、听得懂、学得透。
企业定制化，以解决问题为宗旨
以地产企业实际需求为核心，灵活定制行程与主题，聚焦产品力、成本管控、工程品质、营销去化、物业增值等痛点，对标一线标杆，拆解可落地打法，学完就能用。
全流程实战，拒绝形式主义
专家带队深度拆盘、标杆项目实景教学、房企高管面对面交流、现场复盘落地建议，把看、听、问、学、练融为一体，让学习有场景、有方法、有结果。
资源精准链接，同行高效共创
汇聚全国房企决策者与核心骨干，小团氛围更易深度交流、经验互通、资源对接，一次研学既是学习之旅，也是拓展优质人脉的合作之旅。
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壹名房商学院将本着“诚信为本、创新为魂”的企业精神，抓住房地产行业痛点，从房地产开发、规划设计、工程施工、营销策划、物业管理等领域提供全方位的优势培训服务及战略咨询服务；以搭建业界最专业的“学习平台”+“资源平台”为目标，通过开展房地产公开课、企业内训、项目沙盘演练、学术交流、楼盘考察等众多系列型项目，全面提升房地产行业的整体水平，为行业培养、输送实战型的高端专业人才，进一步提高从业精英整体素质，促进我国房地产持续、健康发展并致力于成为行业培训的领跑者。
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课程类型：含房地产专业及通用技能类课程（人力资源管理、领导力、执行力、销售管理、大客户管理、新媒体营销、行政办公、写作技巧、TTT、演讲、商务礼仪）等多品类的课程知识服务，满足企业多元化需求。
企业网址：www.yimingfang.com
