近两年，郑州二手房市场挂牌量不断飙升，但挂牌价格却跌跌不休，业主们发现出手越来越难了~于是不少业主选择大幅度降价，也进一步拉低了二手房市场价格。面对不断上涨的挂牌量，不少购房者也表示观望，现在入手究竟是不是合适的时机呢？其实小安认为，挂牌量的多少要根据小区情况来界定，分为以下几种：1、小区供应量充足，选择空间大
小区挂牌房源多，说明这个小区体量较大，居住人口多，房源也多，这种大社区一般很受二手房买家的青睐。因此，看房的人多，成交概率也就更大。
比如经开区的远大理想城，目前挂牌房源439套，最近90天成交35套，整个小区附近有69家经纪门店，人气可见一斑。
通常来讲，挂牌量在1-3%是正常区间，超过5%存在较大的捡漏几率，如果超过10%、20%，那就有可能要被套牢了！品牌不算太强，学区优势一般，周边同类或是优质竞品多的“倒挂盘”二手房，大概率就被套牢了。接下来看各区高挂牌量的小区。
金水区
正弘数码公寓属于郑州学区房中性价比比较高的小区，如果重点考虑上省实验初中可以考虑这个小区，小学划片是文化路二小，小户型多，总价低。汉飞金沙国际，临双地铁，属于大型社区，但是梯户比比较高。 郑东新区
奥兰花园胜在学区，划片康平小学+96中双学区，周边生活氛围浓厚。财信圣堤亚纳靠近3号线和12号线换乘站西周地铁口，通勤方便。以高层为主，划片学校是财信划片永平路小学和84中。 二七区
升龙国际中心位于郑州大学南校区旁边，小户型比较多，流动人口大。亚星盛世家园是这一片区规模最大的小区，一共分为7期，一到6期是多层，7期是小高层。其中雅居无论从环境还是户型上与前几个小区都有很大进步。
管城区
绿都紫荆华庭属于管南片区的优质学区房，划片郑州一中紫荆校区，且紧靠南三环地铁站，附近生活气息浓厚。
美景鸿城偏刚需，临地铁且临河，适合对品质要求不高的刚需。
中原区
锦艺国际华都，凭借着商业、学校以及自身的品质，一度成为中原区的标杆项目，锦艺在郑州一战成名。中原新城学府一号，主打教育，价格较为坚挺，西门正对面就是郑州外国语中学。该小区属于学位房，如果上一任业主用过学校，则中学不能再上外国语，就要改为比较普通的十九中。
经开区
远大理想城分为很多个区，洋房、小高层、高层、公寓都有，小区内更是有数十家小型超市，配套很全。
恒大绿洲是经开区的大型住宅小区，也算区域性的标杆小区。一期有下沉式的园林景观，宽阔的人工湖景喷泉。整个小区的绿化维护比较到位。
惠济区
鑫苑逸品香山门槛比较低，适合刚需用户，小区临街底商比较丰富，生活气息浓厚。
正弘澜庭叙是惠济区二手房关注度最高的小区，地段好、品质出挑、物业在线。最后也希望各位准业主们可以买到合心意的好房子，部分出售的业主能够早日顺利出手！对郑州城市发展感兴趣的朋友，也可以扫码添加小安，拉你进城市讨论群~说明 | 稿件转载请私信公众号后台小编或添加小安微信号：ajkzz1。如文章内容、字体、图片有侵权，请联系小安删除。文章内容及部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以实际信息为准。觉得有用就奖励我们一个“赞”和“在看”↓疯狂
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