郑州【亚星·观樾】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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【亚星·观樾】郑州首座私密型第四代住宅
空中庭院高层&稀缺8F低密洋房
大学路 地铁口 南环公园旁
建面约115-148㎡主城空中平墅
【亚星·观樾】【项目概况】
占地面积：约58.6亩
容积率：仅约2.99
总户数：868
规划楼栋：7栋空中庭院高层（2T2），3栋稀缺8F低密洋房（1T2）
高层产品：建筑面积约115㎡-148㎡主城空中平墅；约162㎡-197㎡天际叠墅
洋房产品：建筑面积约145㎡宽境洋房、首层约145㎡复式送同等面积地下空间+下沉庭院、顶层约197㎡客厅挑空复式送露台
【樾级之作】
亚星·观樾——超越规制的四代产品哲学，越阶典藏的低密洋房叙事，跨越时代的审美表达，以建筑重序城市天际，以标杆再塑居住荣耀。
【第四代高层+洋房黄金搭配】
7栋高层，3栋洋房
✓ 高低错落：楼间距更宽，家家户户采光通风好；
✓ 整体低密：比纯高层社区更安静、更私密；
✓稀缺臻品：二七全板块少有的8F低密洋房；
✓ 各取所需：喜欢视野选高层，钟情多层选洋房。
【空中庭院高层】
✓层层端户露台：端户约20㎡大露台，约6米层高，面积全赠送；相邻户型花园露台视线零交集，精巧设计确保了空间的私密性；
✓独立电梯前室：一梯一户私家电梯直达入户，全明采光，尊崇归家体验；
✓超大面积赠送：创新全赠送超大露台设计，突破得房率极限，实现最高约120%的空间效能（含电梯厅），让建筑空间真正为生活服务；
✓极致空间感受：约18.3米南向6面宽布局，270°环幕全景视界，阳光以45°黄金角度漫入勾勒出光影。
【稀缺8F低密洋房】
二七主城芯 难得洋房境。稀缺8F低密花园洋房，仅3栋56席，敬献峯境人生。
首层墅质洋房：赠送约同等面积地下空间，可分设酒窖/影音室/工作室；赠送约60-80㎡下沉庭院，推门即入自然。
顶层挑空复式：顶层客厅挑空约5.9米，空间阔绰尽享奢华体验；约74㎡宽敞露台揽景入室，将室外美景自然融入居家生活；上下双层精彩，人生自此无界
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【城市高门大户】
超阔尺度大门——约55米超宽大门，约6.9米挑高门廊，让回家成为一件有面子的事！
【高定度假美学园林】
以『一环双轴八园』的茂林体系，重构建筑与自然的共生关系，让回家成为一场度假之旅。
一环：森氧运动环
双轴：归家仪式轴 中庭景观轴
八园：八大主题花园
【双架空层泛会所】
约500㎡双架空层泛会所——活动中心、儿童中心两大架空层，覆盖儿童娱乐、邻里会客、运动休闲、文化交流、长者颐氧等全龄生态公共空间，满足不同年龄段的需求功能。
【星空奢华车库】
星空顶车库——车库星空吊顶设计，柔和光影交织璀璨银河；地面铺装水磨石，光可鉴人；细节之处尽显奢华品质与卓越工艺
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【二七新区城市封面】
二七新区——汇聚文化产业、时尚、娱乐、购物体验、互联网金融、食品加工等都市型产业。
黄金中轴——一条大学路，锚定二七主城黄金地段，串联城市核芯资源配套。
【地铁7号线】
项目东北角即为地铁7号线南环公园站，乘坐地铁即可轻松串联惠济、金水、二七三大主城区，高效连接北大学城、二七万达商圈、南环公园等城市核心组团。便捷出行，快速通达全城。
【5大商圈汇聚】
项目直线距离约5公里范围内，约17万㎡二七万达广场、约10万m²嵩南印象城、约16万m²杉杉奥特莱斯、约180万m²百荣世贸商城、约4.5万㎡的亚星万嘉百汇，吃喝玩乐一站尽享。
【举步南环公园】
一路之隔即为约370亩南环公园，鲜氧环绕，诗意生活。漫步在郑州南环公园，你仿佛置身于一幅绝美的山水画卷之中。
【亚星·观樾】【第四代住宅户型鉴赏】
约143㎡洋房，五房三厅三卫
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