郑州航空港区未来有望重点发展区域！三年后这些地方，可能让你身价暴涨！

很多人看郑州航空港区，只看到了机场、物流、产业园，觉得这就是个经济开发区，跟普通人没什么关系，但这个判断太浅了，因为你仔细看就会发现，航空港区这个地方，它不是在造一个产业聚集地，而是在造一个新城，一个有可能在三年内彻底改变区域价值逻辑的新城。

这个判断不是拍脑袋，是有支撑的，你去看航空港区现在的规划动作，不是简单的修路建厂，而是在做一件更底层的事，就是把城市功能往这个方向迁移，学校、医院、商业配套、地铁线路，这些东西一个个往里塞，这意味着什么，意味着这个地方正在从＂上班的地方＂变成＂生活的地方＂，而一旦一个区域完成这个转变，它的价值逻辑就会彻底不一样。

会展片区：不只是办展览的地方

会展片区现在很多人还没太重视，觉得就是个展览馆区域，但你仔细看这个片区的规划就知道，它要做的不是一个单纯的会展中心，而是一个以会展为核心的城市级商业枢纽，这个定位一旦落地，这个片区的价值就不是按展览频次算的，而是按城市商业中心的标准算的。

你去看现在航空港区会展片区的动作，一边是会展中心本体在建，一边是周边的酒店、写字楼、商业综合体在同步推进，这个配置说明什么，说明这个地方要承接的不只是展会人流，还有商务人流、消费人流，甚至是区域级的日常生活需求，这就是为什么很多懂行的人现在开始盯这个片区，因为一个城市级商业中心的形成，会直接拉动周边三公里内的所有价值。

会展片区还有个很多人没注意到的点，就是它跟高铁南站的距离，直线距离不到五公里，这意味着什么，意味着未来这个片区会成为高铁枢纽的第一承接地，人流从高铁站下来，第一站就是这里，这种位置优势一旦发挥作用，这个片区的商业价值和居住价值会同步爆发，三年后你再看这个地方，可能就是另一个价格水平了。

双鹤湖片区：航空港区的居住天花板

双鹤湖这个地方，现在很多人去看了都说环境好，湖景漂亮，生态宜居，但这些都是表面，真正让双鹤湖有价值的，不是湖本身，而是它在整个航空港区规划里的定位，它是航空港区唯一一个明确定位为高端居住区的片区，这个定位意味着什么，意味着未来这个区域的配套标准、建筑品质、人群结构，都会按照郑州市区顶级居住区的标准去做。

你去看双鹤湖现在的配套落地情况，已经不是＂规划中＂的状态了，而是实打实在建在运营，学校有了，医院有了，商业体有了，地铁在建，这些东西一个个落地的速度，比很多老城区的改造还快，这说明什么，说明这个片区的建设是有明确时间表的，不是画饼，是真在做。

双鹤湖片区还有个很多人忽略的优势，就是它的土地供应节奏，这个片区的住宅用地不是无限供应的，而是控制供应量的，这意味着什么，意味着未来这个片区的房源不会过剩，稀缺性会一直存在，而一旦一个区域的居住产品形成稀缺性，它的价格就不是按成本算的，而是按市场需求算的，三年后你再看这个片区的房价，可能就是航空港区的天花板了。

高铁南站周边：郑州新的交通价值中心

高铁南站这个地方，很多人现在还觉得偏，觉得离市区太远，但这个判断犯了一个错误，就是用现在的交通格局去看未来的价值分布，你仔细想想就知道，郑州这个城市的发展方向一直是往南，往东南，而高铁南站正好卡在这个方向的关键节点上，它不是偏，是提前到位了。

高铁南站周边现在的规划动作，已经不是简单的站前广场那套东西了，而是在做一个枢纽经济区，什么叫枢纽经济区，就是围绕交通枢纽，把商务、商业、居住、产业全部配齐，让这个地方不只是路过的地方，而是停留的地方、工作的地方、生活的地方，这个逻辑一旦跑通，高铁南站周边就不是一个交通节点，而是一个城市副中心。

你去看现在高铁南站周边的土地出让情况，拿地的都是什么企业，都是有能力做大盘、做综合体的头部房企，这说明什么，说明市场对这个区域的判断是明确的，就是这个地方有价值，而且是长期价值，不是短期炒作，三年后你再看这个区域，可能就是郑州南部的新地标了。

小贴士

航空港区这几个片区，现在还在建设期，很多人看着觉得空，觉得不成熟，但恰恰是这个阶段，才是价值判断最重要的时候，因为等它真的成熟了，价格也就上去了，现在去看去判断，看的不是现状，是趋势，是规划的落地速度，是配套的兑现能力，这些东西一个个落地的时候，就是价值兑现的时候，三年后你再回头看，可能就是另一个故事了。

                                          请点赞、点在看、点收藏