4.28–30 郑州|城市更新项目谋划、政策性资金申报、运作模式与投融资合规管控专题培训

2026年全国两会政府工作报告进一步强调：高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造，盘活利用存量土地和闲置房屋设施，建设现代化人民城市。伴随中央城市工作会议召开，以及中办、国办《关于持续推进城市更新行动的意见》、自然资源部与住建部《关于进一步支持城市更新行动若干措施》、国务院国资委关于央企参与城市更新的工作要求与实施路径等一系列重磅政策相继出台，财政部、住建部、国家发改委、自然资源部等核心部委协同发力，通过中央财政补助、政策性资金支持、专项贷款投放等精准举措，重点支持民生保障、城市发展、安全韧性三类城市更新项目落地见效。

为帮助各地方政府、城投公司及社会资本方深入学习国家密集出台的城市更新最新政策、精准科学筹划城市更新项目及投融资落地能力，我公司特邀请参与一线项目的实战专家，计划4月在郑州举办2026年城市更新项目谋划、政策性资金申报、多元化运作模式与投融资合规管控专题培训班，现将具体通知如下：

城市更新项目谋划、政策性资金申报、运作模式与投融资合规管控专题培训班

2026年4月28日—30日（28日为报到日）培训地点：郑州市

统一报名联系人：陈老师15718861402（微信同号）

注：开课前一周左右统一发送报到通知，报到通知上会注明详细的会议酒店地址、住宿安排以及乘车路线等。

一、城市更新最新政策深度解析

1.中央城市工作会议精神与城市更新战略定位

2.中办、国办《关于持续推进城市更新行动的意见》深度解析

3.自然资源部与住房城乡建设部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》核心突破

4.国务院国资委关于央企参与城市更新的工作要求与实施路径

5.住建部《城市更新规划编制导则》核心要点与实施要求

6.河南省深入实施城市更新重点工程三年行动计划（2025—2027 年）

7.住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《完善城市更新工程项目建设实施管理机制可复制经验做法清单》通知解析

二、城市更新核心问题实务解析

1.土地碎片化难题破解：推动项目成片化实施的有效路径

2.产权模糊问题处置：补齐修缮主体缺位的治理短板

3.房地权属不一致解决方案：厘清权责、规范管理

4.非政府产权建筑物融资策略：多元化资金筹措方式

5.无手续建筑分类处置：依法合规化解历史遗留问题

6.完整社区项目谋划思路：系统规划、精准落地

7.老旧街区项目盈利模式：挖掘收益、实现可持续运营

三、城市更新项目政策性资金申报指南

1.超长期特别国债：城市更新项目谋划、申报要点及案例解析

2.中央预算内投资：城市更新专项申报范围、资金争取及案例解析

3.专项债券资金：城市更新重点投向、申报流程及案例解析

4.政策性开发性金融工具：城市更新项目申报流程与注意事项

5.城市更新银行贷款：核心审批要点及实操注意事项

四、地方政府及建筑企业城市更新项目筹划

1.地方政府城市更新项目储备库建设方法

2.区域化城市更新：实施重点与难点破解

3.棚改与城市更新衔接：衔接模式、实施方法与落地路径

4.央企/地方企业参与城市更新：合作模式与实操路径

5.城市更新项目典型案例复盘与经验借鉴

五、新形势下城市更新发展新趋势与核心逻辑

1.城市更新股权化运作与可持续自我造血机制构建

2.城市更新甲方视角下的项目落地实操思维

3.高质量发展背景下城市更新发展新阶段特征

4.城市更新“多项目多资金、多主体、多资源、多模式”五多贯通体系

5.城市更新C-F-EPC-O全流程运作模式解析

六、城市更新项目多业态组合开发与多方主体利益协同

1.城市更新存量资产盘活路径与价值提升策略

2.城市自主更新模式实施要点与操作路径

3.城市更新多方参与主体利益平衡机制构建

七、城市更新项目多元化资金拼盘组合与资源补偿平衡

1.城市更新项目六类核心资金统筹组合与拼盘设计

2.城市更新项目资源补偿机制与盈亏平衡实操

八、城市更新项目多元化运作模式及投融资合规管控

1.城市更新项目全场景多元化运作模式实操

2.城市更新项目投融资全流程合规要点与风险防控

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