大手笔!这家房企组建郑州地产天团!

他说，截止2025年年底，美盛连续三年蝉联本土房企销售额TOP1，2025年全年实现房屋交付5800套+，业主满意率更是超过95%。

和房屋交付同时进行的还有周边配套的落地，其中最重磅的自然是龙湖美盛天街的开业以及纬五路一小金湾校区的开学。

最后，徐总坦言，如今，房地产形势依旧严峻，面对产品迭代的，美盛必须改变，持续提升品质力、服务力，这也是集团高层大力补充新鲜血液的核心原因。

副董事长罗金榜

新入职的罗总现场也发表了讲话。

上图：罗金榜

他认为，好房子的核心从不是比拼门面奢华，而是回归居住本质，他说，行业当前陷入了浅层奢华内卷误区，真正竞争力从不是主流赛道的极致内卷，而是价值深耕中生长的新物种。

罗总说，2026，美盛将聚焦材料耐久、工艺可靠、功能体验等，把产品力落到每一处实景、每一件实物、每一份感受。

最后，罗总强调，未来的美盛将用“精工品质+生活方式”重新定义美盛大港湾。

副总裁郑会莉

上图：副总裁郑会莉

见面会上，美盛集团分管营销副总裁郑会莉女士也分享了美盛近几年稳健发展的经验和底气。

她谈到2点：一是“风险管理与财务底线”的控制，让美盛得以穿越行业周期；二是埋头干事的团队基因，确保了美盛内在发展的底色。

人才补血、重新定义、稳健发展，三位高管提出了三个方向，但大家最想知道的还是美盛下一步准备做。

事实上，美盛新团队的行动早就开始了。

【3】

大城更新计划

美盛新天团第一个动刀对象就是臻湾一品。

臻湾一品的位置其实是大港湾最好的。

如下图。

上图：臻湾一品区位图

事实说话，臻湾一品的地段堪称八边形战士。

八边型战士实至名归，800米范围内涵盖了以下配套：

1、商业龙湖天街（逛街、购物、娱乐、餐饮）

2、新华书店（看书、学习）

3、海洋馆（科技、休闲）

4、4号线（轨道、交通）

5、东风渠（散步、休闲）

6、喜来登-规划（娱乐）

7、高架系统（北三环快速）

8、外国语新校区（读书）

在金水区北三环沿线，臻湾一品地块原本是一块片区number1级别的豪宅土地，而美盛定位了高端改善方向，是大港湾第6个商品房销售地块，是美盛“大城6.0迭代产品”。

自入市以来，项目流速一直都不错，是金水三环近2年卖得最好的项目。

上图：臻湾一品实景图

优上加优，就是新团队要做的事情，从春节之后，臻湾一品就开始了年底之前的全面升级。

3月份启动景观全面升级。

第一步：主动融入城市，升级围墙外的街区景观步道；

第二步：优化示范区归家动线，增加罗汉松的种植，打造超20余种植物组成的层次丰富的花境。

第三步：丰富社区景观区配套，增加休闲平台座椅。

第一步的“街区步道计划”就是打破传统楼盘的“孤岛”概念，把社区外的绿化同步社区，让楼盘融入城市，消除边界感。

上图：臻湾一品街道绿化

如此以来，1，社区融入了城市；2，由于外围绿化和小区融为一体，在感受上仿佛社区“变得更大”“变得更舒服”了。

4月份计划启动会所及架空层空间的全面优化，目前正在面向业主进行升级改造意见，与业主共建共创。

第一，地下会所升级：扩大健身区，增加瑜伽、乒乓球等多元运动功能空间，满足全龄段休闲健身需求。

第二，打通架空层与景观示范区的壁垒，实现无界衔接，融合自然景致，兼具休憩、社交、娱乐属性的林下休闲空间，提升居住舒适度与氛围感。

就在刚刚过去的五一小长假，臻湾一品针对项目主力的142㎡‌四房户型做了一个意式轻奢样板间，在设计风格与空间尺度体验上均受到了客户好评，一定程度上带动了到访与成交的增长。

新样板间实景照片如下。

上图：项目样板间

臻湾一品假期5天成交35套，其中该142㎡户型占比达80%。

结尾

楼八的话

不知不觉，美盛的大港湾已经十年了。

十年后的今天，美盛以“博士+高管”双天团的面貌又开启了美盛大港湾的下一个十年。

下一个十年的大港湾，美盛将从“品质硬件”的专注转向“生活氛围”的营造，让大港湾不再只是一个小区，而是一座有温度、有善意、有人情味、有归属感的社区。

美盛的计划能兑现多少？

由你来监督，目前大港湾启动了“大城更新观察计划”，美盛将以开放的姿态，邀请大家持续观察、不断共建，共同记录1600亩大城的生长轨迹，共建兼具本土特色与生活温度的城市更新样本。

这是我们的共同的城市。

文章推送前，她说，波哥，你不放张你的照片吗？

我想了想：好吧，楼八就放8张吧。

上图：8张现场照片

感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。