郑州市中原区资源倾斜引争议!秦岭路街道万达商圈人气火爆,须水镇的产业升级还要等多久?

中原区这个事儿,怎么说呢,我上周末专门去看了看,其实挺复杂的。很多人在网上吵,说秦岭路那边啥都有,须水镇那边啥都没有,但你真去了就会发现,这个说法不太准确,就是那种,表面看是资源分配不均,但背后的逻辑其实更微妙,你懂我意思吧。

我先去的万达那边,周六下午人多得跟过年似的,停车位找了快二十分钟,然后又去了趟须水镇,对比一下就明白了。这两个地方的差距,不是简单的＂有没有商场＂的问题,是整个发展节奏和定位都不一样,说白了就是一个在吃现成的,一个还在打基础,但打基础这个事儿,外人看着就觉得慢。

万达那个商圈,我得说确实火,但这个火是有历史的。你去问问老郑州人就知道,秦岭路这一带早在十几年前就开始规划了,地铁、学校、医院一样一样往上堆,堆到现在才有这个效果。我在万达楼下碰到个卖奶茶的小哥,他说他们店一天能出三百多杯,周末更夸张,这个数据放在须水镇那边,想都不敢想。

但这里面有个细节很多人不知道,万达周边那些配套,其实也不是一口气建成的。我特意去看了看旁边的几个老小区,有的楼龄都快二十年了,当年也是荒地一片,慢慢熬出来的。就是说,现在看着风光,但前面那些年也挺煎熬的,只不过大家都忘了。

须水镇我去的时候,说实话确实有点冷清。街上人不多,商铺也没几家开着的,但你仔细看会发现,那边在搞产业园,好几个厂房正在建,施工的牌子立了一排。我问了个在工地干活的师傅,他说这片要做智能制造,听着挺高大上的,但啥时候能见效,他自己也说不准。

这就是问题所在了,产业升级这个东西,不像开商场那么快。你开个万达,半年就能开业,人气两年就起来了,但搞制造业,从招商到投产到盈利,没个三五年根本转不动。而且这中间还有个尴尬期,就是旧的产业淘汰了,新的产业还没起来,看着就特别荒凉,其实是在憋大招,但外人不懂啊。

很多人觉得这是不公平,但我跟一个在区政府工作的朋友聊过,他说的一句话挺有意思,他说中原区现在是＂两条腿走路＂,一条腿是商业,一条腿是产业,商业那条腿已经站稳了,产业这条腿还在迈步。你不能说只扶一条腿就是偏心,只能说节奏不同步,看着别扭。

须水镇那边,怎么讲呢,其实不是没投钱,是投的钱还没变成大家看得见的东西。比如说基础设施,道路拓宽、管网改造这些,都在做,但这些东西做完了也不会立马热闹起来,得等产业进来了才有用。就像你先买了锅碗瓢盆,但菜还没买回来,客人就会问你怎么还不开饭,你也只能说快了快了。

如果你要去秦岭路万达那边,周末尽量坐地铁去,开车真的找不到位置。须水镇那边现在去看确实没啥意思,但过两年产业园起来了可以再去看看,到时候可能又是另一番景象。还有就是,这种区域发展的事儿,真的急不来,你看北京的亦庄、上海的临港,哪个不是熬了好多年才起来的,须水镇现在这个阶段,其实挺正常的,就看能不能坚持住了。