郑州风云突变!金水区失宠,郑东新区成新中心?

郑州市的情况和以前我想的不同，在这里我要说一下。人们一说起郑州就会联想到二七纪念塔、金水河畔的老商业街等地方，但是现在你再看的话，并没有原来那么有趣味了，这种感觉很微妙，是说不出口的一种感觉。

住在金水路附近的酒店里，在第一天的时候还很激动地想这应该是郑州市最热闹的地方了，但是到了晚上出来走了一遭之后才发现这里虽然人流很多，但是却缺少了一些东西。后来我的一个朋友开着车带我去看了下郑东新区的情况，那时候我就知道这就是现在的郑州核心区域了。

郑州新郑新区所散发出来的力量

郑东新区其实就是近几年来郑州市重点打造的一个地区。我那天去的时候正好是下午的工作时间，在如意湖周围到处都是穿着正式衣服的年轻人，办公楼一座挨着一座地排列着，这种密度与金水区大相径庭。不应该是这样子说的，金水区为传统的商业中心地带而聚集起来的人群密度很大；郑东新区则是以现代化办公室、商务活动为主的高密度人群集聚地，并且两者之间有很大的不同之处。

你在这里转一圈就可以感受到这里的实际情况是向着CBD的方向发展的，并非空穴来风。很多大的企业都在此设立地区总部，包括银行、保险公司和科技公司等，都是用玻璃幕墙建造的大厦。其实当时我还特地去数了一下，在我能看见范围之内超过200米高的大楼有七八座之多，在中西部的城市当中这是很少见的。

金水区所处的位置很尴尬

现在的金水区已经不是以前的那个样子了，在这里“还存在但是不再是最主要的选择”。我和在郑州工作的一位朋友聊天时得知，目前年轻人找工作的第一选择是郑东新区的企业，而金水区除了少数老牌企业和传统的行业外其他地方都缺乏竞争力。这件事情倒是很有趣的，并且金水区并没有垮掉，商业依然很兴旺，只是它所处的位置发生了改变——由原来的“郑州的心脏”变为了现在的“郑州的一个心脏”。

另外我发现的一个小问题就是房价的问题。金水区的老小区价格还是比较稳定的，并没有出现大的波动情况，在郑东新区、龙湖板块以及CBD等区域的价格上涨速度更快一些。从市场的角度来看的话，它已经用行动证明了自己的观点——即未来的郑州价值在哪里？

这背后是什么

很多人都认为这是新区取代旧区的故事，但是我认为这样的说法并不正确。怎么讲呢？郑东新区能够崛起，并不是由于政府推动的结果，在此之前就已经存在很多年的发展基础了。郑州要想成为国家中心城、吸引总部经济和金融业发展的话，在老城区那样的模式下是不可能实现的，空间不足、规划滞后等等问题都摆在眼前。

因此郑东新区实际上就是郑州市对自身的再认识，在原有的商贸中心的基础上发展成为一座新的区域性中心城。在这个过程中，并没有把金水区淘汰掉，而只是给它一个新的定位——即它的原有商业、居住等功能依然存在，但是“这里就是郑州”的感觉则移到了郑东新区那里去。

用户临走之前我又去了金水区逛了一圈，说实话这里的生活气息还是很浓厚的，菜市场、小店铺、老店等等这些郑东新区目前还都没有。所以说到底是谁胜谁负就很难说了，只能说城市发展了，在各个地方都分成了不同的领域，并且只限于此。

小贴士

如果要到郑州游玩的话，最好把这两个地方都看一遍，白天可以在郑东新区体验一番现代都市的感觉，在如意湖附近散散步，到了晚上再回到金水区吃顿饭、逛一逛那里的人气旺的地方——烩面和胡辣汤都是很正宗的老味道。住宿方面根据你的经济情况来定吧，郑东新区的新酒店比较高档但是费用高一点；而金水区的选择很多而且便宜。另外对于城市规划有兴趣的朋友也可以参观下郑州市规划展览馆，在郑东新区可以看到整个城市的未来发展图景非常震撼。