一早去找朋友谈个事,约在了他们办公室。九点到了写字楼下……
写字楼门口的长队让我有点震惊……
目测最少得有小一百人在排队。
问了一下朋友,这是日常。排队时间得二十分钟……
看着这写字楼的大堂装修,物业保养情况还属于比较好的水准。电梯也有五部,对应二十多层的层数,也算说得过去。应该是属于甲级写字楼。
但就这样较好的条件,早高峰上班也要排队……不敢想哪些条件更差的写字楼会是是什么状况。
郑州的年轻人真是挺不容易。
另外又看到,这个写字楼里还有一个酒店,有一部电梯是专供酒店使用。总共五部,占用一部,减少了20%的垂直运输能力。这估计也是电梯排队的原因。同样的是酒店的电梯也在排队……酒店客人讲究的是隐私和高效,在一百多个人面前等电梯,不知道这几个住店客人心里是什么想法。换作我,应该是不会很舒服!
想起来前几天一个酒店投资博主在视频号宣讲写字楼开酒店的模型,这种天坑也拿出来忽悠人,真是有点缺德了。
当时就留言回怼了……
奉劝想投资酒店的朋友,写字楼开酒店一定要慎重,要慎重,要慎重!