本文一共396字，预计阅读时间2分钟
Hi，我是郑州楼市专家玉米，致力于为广大购房者构建资产与认知的护城河。
随行就市
最近，万科未来时光成交了套房源，131平三居室，中楼层，总价149万，单价1.1万多一点点。
去年9月份，该小区的三居室还有接近1.3万的成交表现。
24年8月份，一套127平三居室成交价达到了近1.5万。
而该小区开盘之初，三居室的均价还在2万左右。
这样看来，该小区三居室距离开盘之初的价格也几乎完成了腰斩。
之所以会这样，主要是因为南边的鲁能公馆的不断下探。
当万科未来时光刚开盘时，鲁能公馆2号院四居室还能卖到2.2万，三居室更是能卖到2.6万。
因此彼时未来时光的三居室开到2万左右也算随行就市。
但鲁能公馆四居室目前已经下探至1.1万了，万科未来时光焉能独善其身？
因此，万科未来时光以及北龙台等一众杨金小区，不可避免地迎来了大幅下修。
当然，相比于一些还没明显下修的小区，杨金的这些小区的风险也差不多释放完毕了。
-END-
我是玉米，房产收藏爱好者，每日更新5条+高质量朋友圈（涵盖楼市、财经、科技、历史、认知提升）。
咨询问题请加：zzguanlou，免费咨询宏观楼市问题1次，精细化选筹需付费，单次699，知识星球1年899，1年无限提问1499，在玉米团队成交可退还咨询费。
