郑州楼市:紫云府的两居室不到100万了

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前几天，紫云府成交了一套房源，80平的两居室，高楼层，总价99万，单价1.22万。

去年10月份，同户型的中楼层房源以115万成交。

去年8月份，同户型更是仅88万就成交了。

再往前追溯，24年该户型的成交价大多落在了110-120万之间。

而新房阶段，该户型价格则在130-150万。

综上，如果你以去年10月为参照点，会得出“该户型短期内涨了近30万”的结论。

但最新成交价又把该户型拉进了100万以内。

如果以最新成交的价格为参照，则该小区两居室距离新房价格下探了约3成。

相对大盘而言，算是大幅跑赢了。

为啥会这样？

主要原因是，该小区的两居室沾了品质和区位的光。

紫云府虽然位于老经开，但去高铁核心区就是一脚油门的事情。

而高铁核心区价格便宜的房子品质往往很一般，高品质房源对于大多数人来说也够不上。

于是，紫云府便成了高铁核心区打工人的“平替”。

作为该小区的一员，其两居室也获得了更多的曝光。

但从长线看，玉米认为该小区两居室后续大概率还是会价格回归，并不太会一直跑赢大盘。

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