郑州郑东新区再迎扩容!中央商务区北扩规划落地,金融核心地位巩固!

郑东新区这地方, 怎么说呢, 我之前一直觉得它就是个金融区嘛, 高楼大厦那种, 但这次去了才发现不太对, 它其实是在做一个更大的局, 就是那种你站在如意湖边上突然就看明白了的感觉。这个北扩的事儿, 表面上看是规划落地了, 但你仔细想想就会发现, 它背后其实是郑州在重新定义自己的城市格局, 说白了就是不想只当一个交通枢纽了, 想真正做金融中心这个事儿。

我跟你说, 很多人觉得郑东新区就是模仿陆家嘴, 但这个说法其实挺片面的, 你在那待几天就明白了, 它的野心比你想的大多了。这次北扩不是简单的扩张, 是把整个中央商务区的功能往北延伸, 怎么讲呢, 就是原来那一片已经饱和了, 现在要给金融机构更多的落脚点, 这个逻辑其实挺清晰的。

我有天下午在如意湖那边散步, 突然就想明白一个事儿, 就是郑州这个城市啊, 它的发展逻辑跟别的城市不太一样。别的城市可能是先有产业再有金融, 但郑州是反过来的, 它先把金融的架子搭起来, 然后倒逼产业升级, 这个思路其实挺冒险的, 但你看现在这个势头, 好像还真走通了。湖边那些摩天大楼, 晚上灯一亮, 你就能感受到那种气场, 不是装出来的, 是真的有东西在里面运转。

这次北扩规划落地之后, 整个中央商务区的范围基本上就扩到农业路那一片了, 我当时看地图的时候还想, 这是不是扩得太快了, 但后来想想也对, 金融这个东西就是要有集聚效应的, 你不把规模做起来, 那些大机构根本不会来。说实话, 现在已经有不少银行的区域总部搬过去了, 这个信号其实挺明显的, 就是大家都在押注郑东新区未来的发展潜力。

我特别注意到一个细节, 就是这次北扩的规划里, 不仅仅是写字楼, 还配了很多商业和住宅, 这个其实很关键。之前郑东新区有个问题, 就是白天人很多晚上没人, 活力不够, 但现在这个规划明显是在补这个短板, 你懂我意思吧, 就是要让这个区域真正活起来, 不只是个上班的地方。

我有个朋友在那边一家证券公司工作, 他跟我说现在公司已经在看新的办公楼了, 因为原来那栋楼确实有点挤了。他说这两年明显感觉到整个区域的金融氛围越来越浓了, 不光是机构多了, 连人才的质量都在提升, 这个变化其实是最根本的。怎么说呢, 就是当一个地方的人才密度上来之后, 很多事情就自然而然地发生了, 不需要刻意去推动。

说实话, 我以前一直觉得郑州就是个交通枢纽城市, 高铁修得好, 物流发达, 但金融这块儿可能不太行。但这次去了之后, 我的看法完全变了, 郑州其实是在下一盘很大的棋, 它要做中部地区的金融中心, 这个定位其实一点都不虚。你看这次北扩的规划, 配套设施全部跟上, 地铁、商业、住宅, 一个都不少, 这就是在告诉市场, 我们是认真的。

这个北扩其实还有个更深的意义, 就是它在巩固郑东新区的金融核心地位, 不对, 应该说是在强化这个地位。因为随着周边其他区域的发展, 如果中央商务区不扩容, 很可能就会被分流, 但现在这个规划一出来, 基本上就把这个隐患给解决了。你看那些大的金融机构, 它们选址的时候肯定要考虑长远, 如果你的空间有限, 人家凭什么来？

如果你最近想去郑东新区看看, 我建议你可以从如意湖那边开始走, 沿着湖边一直走到会展中心, 这一路上基本上就能把整个中央商务区的核心区域看完了。晚上去的话效果更好, 因为那些楼的灯光设计做得挺用心的, 整体氛围很不错。吃饭的话, 建议去商务内环路那边, 选择比较多, 而且价格也还算合理。交通的话现在地铁已经很方便了, 一号线直达, 不用担心停车的问题。对了, 如果你对金融感兴趣, 可以去那些楼的大堂看看, 有些银行的区域总部会有展厅, 能了解到不少行业信息。