北京超千套租赁社区开业,郑州十五五规划5万套保租房,招商局、高瓴资本入局香港长租公寓︎ 租赁大事记(6.1-6.7)

6月5日，住房城乡建设部发布关于《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见的通知。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）支付房租的；（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（三）偿还购房贷款本息的；（四）装修自住住房不超过一定额度的；（五）支付自住住房物业费的；（六）离休、退休的；（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动（人事）关系的；（八）出境定居的；（九）经国务院批准的其他住房消费情形。

6月1日，武汉城建集团旗下汉悦公寓・筑梦社区正式开业，首期推出367套独门独户精装公寓，面向新市民与青年群体。项目位于东湖高新区长山侧路与科技二路交会处，毗邻地铁11号线，提供户型面积39-72平方米，涵盖一居至两室一厅。

6月1日，中原投资的学生公寓营运服务品牌壹社旗下两个正式推出招租，涉逾750个床位。西半山一步居38单人床位月租约1.35万港元起，九龙城一汇居·启德1期床位月租6,128港元起。

6月2日，由厦门二轻联社全资企业厦门联安管理咨询有限公司打造的安澜公寓（二标店）正式开业。项目坐落于思明区湖滨南路核心地段，前身为厦门市标准件二厂老旧综合楼。公寓规划38平方米、58平方米两种主力户型。

6月3日，石家庄城发投集团旗下裕西商业管理公司与鲸寓资管正式签约，双方携手落地熙・寓长租公寓项目，以存量物业改造方式盘活国有闲置资产，完善本地保障性租赁住房供给。本次合作项目选址中华大街473号原检测院地块，依托国企存量不动产资源，叠加鲸寓资管专业化长租运营能力，通过标准化改造、精细化运营打造面向青年群体的品质租住社区。

6月5日新闻，北京未来科学城集团与泊寓联手打造的未来星宸｜泊寓・院儿生命科学园社区1489套精装公寓即将入市，项目总建面7.4万平方米，重点承接生命科学园科创人才租住需求。社区距昌平线生命科学园站约1.9公里，周边布局规划13号线、18号线，步行115米。房源打造三类主力精装户型：30㎡宸栖A1单间、33㎡星舍A9双人房、60㎡光隅B1居家户型，全房源精装交付、拎包即可入住。

6月5日新闻，近日，由新长宁集团旗下长宁区房管所负责建设的虹桥人才公寓东地块顺利完成竣工验收备案，这也意味着整座大型保租房项目建设全部收尾，1800余套房源即将启动交付工作。据悉，东地块房源户型丰富，可适配不同租住需求，项目内22号、23号楼专门配套建设者之家，设置8类户型、合计470套房间，能提供1600余个床位。

6月7日河西集团官微消息，近日，河西集团金帆（青奥城）公司紫金和寓正式入驻“安居莫愁”平台，1000余套租赁住房同步上线，与“我的南京”“江苏青年AI看房”贯通三大线上矩阵。公寓位于建邺区定康街，总建筑面积8.49万平方米，推出1000余套两室、三室家庭户型，总计2800余间温馨房间。

6月1日，新乡市人民政府印发《新乡市住房租赁管理办法(试行)》。租赁行为规范方面，《办法》明确了租赁“红线”，规定住房须符合安全居住标准，明确单间居住人数、人均居住面积等；违法建筑、危房、存在重大安全隐患的房屋禁止出租。同时，细化出租人与承租人权责，要求双方实名签约，明确租金、押金、维修、违约责任等关键条款，鼓励使用官方发布的示范合同文本。针对租赁行业乱象，《办法》强化经营主体监管，明确转租住房10套（间）以上的机构或个人需办理市场主体登记，租赁企业、中介机构需实名公示资质、收费标准及从业人员信息等。严禁“高进低出”“长收短付”等高风险经营模式，禁止克扣押金、诱导租金贷款、赚取差价、泄露用户信息等违法违规行为。

6月1日，《成都市住房租赁条例》全文发布。

《条例》由总则、出租与承租、租赁经营与服务、监督管理、法律责任、附则六章组成，紧扣成都市住房租赁治理实际，聚焦“群租房”“虚假房源”等痛点难点进行制度设计，在国家法规基础上细化监管规则、压实主体责任、补齐监管短板、强化智慧赋能、保障民生权益，形成贴合成都本地实践的制度创新。《条例》结合城市治理需求，对出租住房标准、合同备案、租赁双方义务、市场主体开业信息报送、从业人员实名管理、房源核验发布、资金监管、网络平台责任等全流程作出系统性、可落地的细化规定，实现住房租赁活动事前、事中、事后全链条闭环监管。《条例》自2026年8月1日起施行。

6月2日新闻，近日，三亚市自然资源和规划局发布，吉阳区大安岭路北侧地块启动规划修改，拟用于建设保障性租赁住房，目前正处于公众意见征询阶段。该地块位于榆红片区核心范围，总用地面积约9569平方米，约14.35亩，地处大安岭路北侧、大茅河以东，交通便利，区位优势明显。此次规划优化将进一步完善片区用地结构与交通微循环，补齐民生配套短板，助力片区升级为城市综合生活区。

6月2日新闻，位于海口江东新区总部经济区（生态CBD）的海南荟众人才公寓及商业项目即近日正式完工，将为江东新区各类人才提供一站式安居场景。寓及商业项目由赤峰九天集团投资建设，总投资约3亿元，坐落于江东新区生态CBD二横路—东五路交界。其中，3栋人才公寓共提供280套优质房源，包含60㎡一室一厅、140㎡两室一厅两大主力户型，适配单身人才、职场家庭等不同居住场景。

6月2日，广州南沙正式发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》，从以旧换新、现房销售、购房入学、保障房收储、存量盘活、好房子建设、15分钟生活圈建设、市场化安置、一站式政务指引、风险防范等十个方面，疏通住房置换链条，同时依托区属国企平台，探索旧房收储、改造、租赁、流转全周期运营模式。

6月3日，广州市2026年住房发展年度计划在市住房和城乡建设局官网发布。今年，广州计划批准预售商品住宅建筑面积448.3万平方米；结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地216.5公顷；优化保障性住房供给体系，筹集建设保障性住房3万套（户）。积极推进商品房去库存，支持空置商业办公用房依法依规转换为学生宿舍、医疗、养老等用途。将积极发挥住房公积金支持作用，支持居民购买商品住宅和保障性住房、租赁住房等住房消费需求。印发实施关于规范保障性租赁住房管理政策，建立健全保障性租赁住房筹建、出租和运营制度。

6月2日，内蒙古自治区人民政府办公厅印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，盘活利用存量商品房，鼓励使用保障性住房再贷款收购存量商品房用作保障性住房、青年公寓、职工宿舍等，对符合条件的保障性住房项目给予补助资金、专项债券支持。在房屋征收中，优先实施现房安置，探索实施房票安置，鼓励房票同城通兑。允许符合条件的商业、办公用房改建为租赁住房，水、电、气价格按相关政策执行。

6月2日，杭锦旗住房和城乡建设局发布公告，当地200套宿舍型保障性租赁住房正式接受申请，重点解决新市民、青年人、引进人才及企业职工等群体住房困难问题。此次推出的保租房位于锡尼镇日月轩B区A座公寓楼，户型面积23—58平方米，房间配有独立卫生间、床、床垫、智能门锁等基础设施，水电单独计量，不设厨房、不可做饭。

6月4日新闻，近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市“十五五”住房发展规划（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。规划明确“十五五”期间郑州住房租赁与保障的多项目标，包括供应公租房1万套、保障性租赁住房5万套（间），新增纳管各类租赁住房15万套（间）。在市场培育与金融支持方面，郑州将新增培育市场化、专业化住房租赁企业100家，力争培育1—2家龙头企业；同时鼓励开发性金融机构及商业银行提供长期贷款，支持租赁企业发行债券，鼓励优质租赁住房项目发行REITs。

6月4日新闻，近日，合肥高新区保障性租赁住房重点项目量子公寓·云飞路店正式启动试运营，面向社会投放630套精装房源，为周边青年人才提供高品质租住新选择。公寓坐落于侯店路与云飞路交口，区位优越、通勤便捷，项目总建筑面积约6.2万平方米。今年，合肥高新区计划投用保障性租赁住房4298套。

6月4日新闻，近日，海宁智慧港产业园人才公寓正式启用。公寓位于海昌街道施带路20号，总建筑面积约2.74万平方米，共有两栋楼，374套房源。公寓涵盖34㎡、64㎡、74㎡、84㎡四种户型，包含单人间、双人间、套间三大房型。

6月5日，福州市2026年第三次公开出让国有建设用地使用权活动于6月4日举行，本次共拍卖出让4宗地块，总面积54亩，起始价2.87亿元，成交价款2.95亿元。其中宗地2026-09号位于仓山区地铁4号线城门站西南侧，面积10.77亩，用途为住宅（保障性租赁住房）、商业，经9轮竞价，由福州铭林钢塔钢构制造有限公司以0.48亿元竞得，溢价率20%（楼面地价2787元/平方米）。

6月1日新闻，近日，华安资产-国泰海通-浦开集团慧智保障性租赁住房绿色资产支持专项计划（住房租赁）在交易所成功定价！发行规模36.50亿元，其中，优先级32.85亿元，AAA（新世纪），按季付息，按季还本，期限18（3+3+3+3+3+3）年，预期到期日为2044年4月28日，区间1.7-2.7%，发行利率1.95%；权益级3.65亿元，期限18年，预期到期日为2044年4月28日，无评级。

6月3日，招商基金发布公告，披露招商基金蛇口租赁住房REIT原始权益人股权变动相关事项。本次股权调整源于企业管控及业务布局需要，深圳市招商创业有限公司将所持招商公寓全部股权划转至招商局蛇口工业区控股股份有限公司。

6月3日新闻，近日，高瓴通过旗下长租公寓平台Dash Living，斥资约3.86亿港元，拿下了香港湾仔摩理臣山道39号整栋酒店。接手之后，高瓴资本计划进行业态调整，将项目改造成为“酒店+长租服务公寓”的混搭新业态。该项目的前身为旭逸铜锣湾酒店，原由纪惠集团持有，总建筑面积约5.5万平方呎，地盘面积约3112平方呎，合共提供98间客房，房间面积约由176至324方呎不等。

6月4日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2025年第一次扩募份额在上海证券交易所正式上市交易。本次扩募实际募集资金达7.887亿元，发行份额213,335,136份，发售价格3.697元/份。本次扩募成功购入位于厦门市思明区的林边公寓项目和湖里区的仁和公寓项目，合计新增保障性租赁住房房源2,689套，建筑面积约8.99万平方米。

6月5日，博枫官宣，中金 - 博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划于上交所完成发行设立，项目规模 8 亿元，系全国首单纯市场化长租公寓机构间 REIT。该产品由博枫出任原始权益人与资产运营方，中金公司担任专项计划管理人，保险、银行理财、券商、信托、产业方及地方国资等十余家机构完成认购出资。底层入池资产为上海两处核心区位高端长租公寓：内环静安博邻行政公寓、五角场新江湾片区博邻行政公寓。

6月5日新闻，乐风集团旗下大角咀ONE BEDFORD PLACE今年初已被东亚银行接管，银主已为物业觅得新买家，该全幢将以约7.3亿港元易手，准买家为新加坡财团，并有意改装为学生宿舍。据悉，该项目于2024年落成，为一幢楼高29层的甲级商厦，地盘面积约10,043平方呎，总建筑面积约18.4万平方呎。若以7.3亿港元计，呎价约3,967.4港元。

香港仔石排湾道47号南寓酒店全幢获财团以约9.5亿港元洽购。该物业楼高31层，提供约475间客房，原叫价约14亿港元，现折让逾三成成交。据悉，新买家为招商局集团，计划将酒店改装为现代化学生公寓，预计提供约2500个宿位，瞄准来港内地及留学生住宿需求。该物业由裕泰兴集团于2005年投得地皮，2007年落成，近期曾翻新。