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选对产品
近期，卢浮公馆成交了一套房源，具体情况如下：
90平的大两居，客厅朝北，中楼层，总价82万，单价0.91万。
2020年，类似的户型以184万成交。
不考虑其他特殊情况，从184万到82万，该小区大两居这些年直接蒸发了102万，幅度达到了55%左右。
昨天梳理蓝堡湾二期大两居的走势时，我们粗算的该户型距高点下探幅度也是55%左右。
卢浮公馆大两居的表现，再次印证了大两居这个品类正在被市场所抛弃。
因此，如果你看到一些下探幅度远小于55%的大两居产品，还是尽量回避吧。
一些带学区溢价的或因小区品质暂时被带起来的大两居，未来价值回归的概率是比较大的。
还是那句话，非必要不买大两居。
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