郑州市区北部的“北龙湖”区域也体现了中西部地区少见的城市雄心和实现程度。

上周去了一次郑州北龙湖之后，在接下来几天里脑海中就有一个问题一直在盘旋：这个地区是不是已经形成了呢？说它是成功了的话，那周未下午那种空荡的感觉会让人感到害怕；如果说没有成功的话，则在湖边看到那一排房子的时候又会觉得这些设计并不是随便搞出来的。我去过很多城市的新区，但是北龙湖给我一种特别的感觉——就像看到一座城市正在努力地去说明些什么，但是说明了一半之后就被堵死了。

第一次见到北龙湖时，我怀疑自己是不是走进了一个错误的地方。导航显示到这儿了，但是周围很静，并不像是一个景区的样子。湖很大，绕一圈要花上两个多小时的时间，在水面上可以看见对面高大的楼房倒影出来，很有画面感。但是问题在于人啊！

周六下午3点的时候，在湖边的小路上已经有十几个人了。我的朋友说是天气炎热的原因吧，但是我看了一下气温才三四十度左右，并没有那么高。之后绕到了湖的东面，看到有几个在钓鱼的老大爷聊天了几句。大爷说这个湖泊是人为开凿出来的，在2010年之前就已经有了，那时候四周都是建筑工地。

现在的房子都已经建好了，但是居住的人却很少。“大爷说这话时，我把目光转向了对面二十多层高的楼房里那些黑乎乎、看不见里面灯光的房子。”

这件事情就很有趣了。一个湖泊边上布置着如此齐全的设施，但是它似乎还没有人使用。

從湖邊向北走去就到了CBD這個地方。这里建筑密度很大，并没有给人以压抑的感觉，反而很讲究。楼与楼之间的距离正好可以使用，并且不会造成土地资源的浪费也不会使人感到拥挤。地面上大部分都是开放式的空间，包括咖啡店、餐馆以及一些小型广场。

哎呀，但是仍然存在一个问题：那就是人的问题。

我去了一家看上去很高级的咖啡店坐了一会儿，一整天只有三家顾客光临。服务员很有礼貌，但是这种礼貌中带有一丝厌烦的情绪。问我她的生意好不好时，她说：“工作日的时候比较好一些，在附近的写字楼上班的人就会过来。”周末就是这样子的。“

离开咖啡店之后，在街角站了一会儿。该地区的基础设施非常完善，人行道很宽敞、绿化很好、建筑物外观也很漂亮。但是有硬件设备但是缺少人气. 不能确定是从哪里看出来的，有人认为城市并不是由建筑物组成的而是人组成的城市。在北龙湖这里说这句话就很有感觉了。

北龙湖配套设施很到位。可以看到学校的建筑、医院和商场等设施以及一个小小的体育场馆。这些本应该是成熟的社区应有的配置，但是时间倒置的问题出现了——先做好配套设施建设工作，在等人的到来之后再进行相应的安排，并不是等到有人到了才去准备。

中等规模的城市很少有这种情况发生。一般而言，是人先住了进去，然后才会有商业和学校的出现。北龙湖的做法正好相反，一次就把所有的都布置好了。

我的朋友认为这样很好，是有计划性的。我不这样认为。配套的东西要与使用的程度相适应。目前这种状况就像是买了个高级工具箱但是家里没有事情可以做一样。工具箱是个不错的工具箱，但是空闲的时候就只能闲置了。

经过商业街一圈之后发现大部分店都已经开门营业了，大约有6到7成左右。有些餐馆花了很多钱来装饰和制作菜单，但是进去吃的人很少。我去了一家面馆，在这家店里工作的老板来自外地，并且他认为这里将来会有很好的发展。他说，“房价摆在那儿”，“总有一天要起床。”

北龙湖的房子按照郑州的标准来计算就是比较昂贵了。我看了一些楼盘的价格，在2.5-3万元/平方米左右，比市区内的平均价格要高很多。该种定价方式非常清楚地表明：并不是为了满足基本需求而设计的，而是为提高生活质量、增加资产价值而服务的。

但是有一个悖论存在。改善型购房者的购买对象是什么？除了房屋之外，还包括配套设施、社区环境以及交通条件等。北龙湖硬件已经具备了，但是气氛还没有形成。那么投资者又是怎样的情况呢？他们所期望的东西要有一定的基础才行。

我在询问一些在北京龙湖购房的人们的时候，他们给出的答案大同小异：购买的是未来的房子这句话是对的，“未来”有多远就不得而知了。

算了，房价的事情本来就很复杂的了，我也不是很清楚。就是感觉一个地方主要是用房价来体现它的价值的话，就有些勉强了。

到了晚上7点钟左右，在北龙湖附近转了一圈，并没有发现有什么特别的地方。湖边有灯光照着，建筑物的形状也看得清楚了，很美。但是人数并不太多。

有的情侣在湖边散步，也有人带着小孩来骑自行车。气氛不是非常冷清，但是也没有很热闹的样子。我在湖边的一张椅子上坐着看对面的灯光，并且想到了以前去过一次的钱塘新区。几年前那里也是这样的情况——建起了楼房却没有多少人居住。但是现在钱江新城已经大不相同了，地铁通车了、企业进驻了、周围配套设施完善起来，整个片区都活跃了起来。

北龙湖也会这样发展吗？应该是这样的。但是不确定什么时候能等到结果。

一个城市的新的区域要发展起来，并不是靠图纸就能实现的，在时间与人流量的作用下慢慢形成。目前北龙湖处于一个半成品的状态，即结构已经搭建起来，但是里面的内容还没有完全填满。

小贴士:如果你想去看一下北龙湖的话，在工作日的时候去比较好一些，能够感觉到更多的生气。周末去的话要做好思想准备，可能会很寂寞。湖边可以骑行、漫步，并没有什么必须看到的地方。餐馆的选择不是很多，可以在网上查一查大众点评网上的评价再决定要不要吃这里的东西。停车很容易找到地方停好车。