郑州新郑中牟荥阳写入市政府报告,中牟新区已挂牌,撤县设区这次只是吹风还是动真格?

我在郑州待了快十年了，这次看到市政府报告写入新郑中牟荥阳撤县设区的事儿，说实话当时第一反应是"又来了"，因为这种消息每年都有，但这次感觉不太一样，中牟新区都挂牌了，你懂吧，就是那种"动静有点大"的感觉。

很多人觉得撤县设区就是改个名字，行政区划调整一下就完事了，但我觉得这个说法不太对，怎么说呢，就是你真的在郑州生活过就会发现，这个事儿背后其实是整个城市扩张的逻辑在变，以前郑州是"摊大饼"式的发展，现在是要把周边县市真正纳入主城区的发展体系里，就是那种"一体化"的感觉，不是简单的吞并。

中牟新区挂牌我是真没想到会这么快，之前只是听说在筹备，结果上个月就正式挂牌了，这个速度你就能感觉到不是在走形式。我有个朋友在中牟买了房，当时所有人都说他傻，现在天天在群里发房价涨了多少，其实吧，房价涨不涨是一回事，关键是配套资源开始真正往那边倾斜了。

中牟这地方以前给人的感觉就是郑州的"菜篮子"，大蒜产地嘛，但现在你去看，方特欢乐世界、海昌海洋公园、只有河南戏剧幻城，这些大项目全在中牟，不对，应该说是郑州有意识地把文旅产业往那边放，这个布局其实挺聪明的，因为中牟离郑东新区近，又靠着高铁站，交通上没问题，而且地价相对便宜，适合搞大体量的项目。

新郑和荥阳这两个地方，怎么讲呢，其实早就该纳入市区了，你看新郑有机场，荥阳有高新产业，这俩地方的经济体量其实不比郑州某些区差，但行政上还是县级市，这就导致很多政策执行起来很别扭，就是那种"明明是一家人非要分成两家过"的感觉。

我之前去新郑机场接人，从郑州市区开车过去，一路上能明显感觉到城市形态的断裂，过了南四环之后，路况、建筑风格、市政设施突然就不一样了，这个体验挺割裂的，说白了就是郑州的触角还没真正伸到那边去。新郑撤县设区之后，机场周边的规划肯定会重新调整，到时候整个航空港区的概念就能真正落地了，不是现在这种"机场在新郑，但归郑州管"的尴尬状态。

荥阳那边我去得少一些，但有个细节挺有意思的，荥阳的高新企业数量其实不少，特别是装备制造和新材料这块，但这些企业很难享受到郑州市区的人才政策和金融支持，因为行政上不归一个体系，这就很吃亏，撤县设区之后这个问题应该能缓解不少。

市政府报告写进去这个事儿，说实话我一开始也觉得可能是例行公事，因为郑州这些年提过好几次都没下文，但这次不太一样的是，中牟新区已经挂牌了，这个动作就很关键，就是那种"先干了再说"的节奏，而不是"先研究研究"的拖延状态。

我跟几个在规划系统工作的朋友聊过，他们的说法是这次上面是真的在推，因为河南省现在要打造郑州都市圈，如果周边县市还是县的建制，很多政策根本推不动，就是那种"名不正则言不顺"的问题，撤县设区之后，郑州的辐射能力才能真正释放出来，地铁、公交、医疗、教育这些资源才能按照一个整体来规划。

不过话说回来，撤县设区也不是说改就改的，涉及的利益太复杂了，县里的干部怎么安置，财政怎么划分，这些都是要一个一个谈的，所以我估计真正落地可能还得一两年，但方向应该是定了，就是时间问题。

如果你在郑州买房或者考虑落户，这个消息其实值得关注一下，中牟新郑荥阳这三个地方一旦撤县设区，房价肯定会有一波涨幅，但不要盲目跟风，关键还是看具体地段和配套，比如中牟靠近郑东新区的片区，新郑机场周边的航空港区，荥阳靠近高新区的地方，这些才是真正有潜力的板块，其他地方可能还是要等几年才能起来，说白了就是大方向对了，但具体落到每个小区还得具体分析，不能一概而论。