让你下真正决定买房的，原因一定是：自己的喜欢，以及户型，价格，地段，配套等，而不是所谓的工抵房，所谓的便宜，所谓的赠送的车位和储藏室，
如果为了所谓的便宜偏离买房初衷，把时间拉长，你一定会后悔今天的决定，
小虎见过太多客户，为了所谓的便宜入手了不适合自己的房子，过后才有所悔悟，
其他可以妥协，房子总价基数大，持有周期长，占据家庭70%资产，不能妥协的，房子不在大小，够住就好，宁愿不买，不要买错，
房子喜欢，适合自己，你有需求，才是你下手买它的核心原因，即使贵个3-5万，也值得你去为他下手，
楼市下行，无论任何房子，持有周期只要低于5-8年，大概率都是折损，自己入住持有超过10-12年，即使折损，也不会太过心痛，毕竟自己住了，享受了房子的配套和他自身价值，
最后决定你买单的不是房价，也不是喜欢，而是需求，你需要一套房，你需要它，这才是你入手的真相！记住是“真相”
买房节点，比你想象的重要得多。
现在的四代住宅虽好，但货值超过1500套的小区规划，建议等一等，等到距离交付剩半年 ，快交付的时候再入手，
因为当房源去化小于建房速度的时候，等到交付还有房源的时候，请问下自己，你还会为期房，为刚开盘的项目入手吗
如果买时1.8万，交付时1.4万，你还会为刚开盘的项目心动买单吗？
请看看目前火热的金水北，近期交付项目：
信达天樾九章，越秀天樾江湾，保利大都会，保利缦城和颂，常绿金水宸院，招商映江河，都已交付，但还都有房源，或许楼层不完美，但当项目开盘和距离半年的时候你入手，我相信还有的选，
虽然楼层不完美，但个别房源从入市和交付价差近3000,120平 误差36万。按工资每月存5000元，一年6万，36万的价差需要你6年的岁月，孩子小学6年的时光！
请问，对于刚需预算140万左右的首套的客群，你还会入手期房吗，你每月能存下5000元吗？试问，买房节点重要不？
知道自己喜欢哪套房，也知道自己要买，但买房节点不一样，会直接决定自己是否会高位站岗，
金水北某项目：当别人1.9万入手，你1.65万入手，即使后续交付在下滑，有高个在顶着，你也不用怕砸到自己，
所以，如果赚钱生活不易，刚需客群莫碰期房，货值多的项目不要过早碰，因为没人和钱过不去！
四代VS3-3.5代住宅
四代住宅虽好，容积率低，得房率高，大露台，但把项目和周边3-3.5代住宅对比后，三代住宅得房率低，单价低，总价低，
四代的得房率高 多的面积，单价换算后，其实都是自己花真金白银购买的，你仔细核算下就会发现其中细微区别，
开发公司是追逐利润的，不是做慈善的，不存在性价比，存在的一直都是“一分价格一分货”！
你拿1.5万的单价想让开发商给你按1.6万的标准建房，不现实！也不符合逻辑，
特别是刚需，小虎一直不建议碰刚开盘的项目，以及四代住宅，
3-3.5代封窗交付的准现房或许更适合你，比如招商映江河，绿城春月锦庐，中豫湖城印象，
另外：不差钱改善建议关注现在的期房+四代住宅，为何？因为现在的开发商都是国央企，现在的建筑质量比之前好多了，现在的品质也比之前好多了，但好的东西有时候不一定适合自己，不好的，但“均好性”的房子反而适合大多数普通人！
好，字数有限，以上是小虎对当下楼市自己部分的看法，或许有不足和偏见，仅此个人，如果你认可以上，或许对于考虑买房有任何问题，评论区留言，可以点个小爱心，支持下，感谢！
好，我是小虎，郑州房产从业11年，郑州买房，问过小虎在决定！
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