丽拓资管 | 008郑州高铁站核心商圈地标酒店资产整体出售

全球独家要约 | 郑州高铁站核心商圈地标酒店资产整体出售

Global Exclusive Offering | Prime Landmark Hotel Asset in Zhengzhou High-Speed Railway Station Core Business District for En-Bloc Sale

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项目概要 | PROPERTY OVERVIEW

位于中国郑州高铁站西广场黄金商圈的核心酒店资产——**酒店，现面向全球投资者启动整体出售程序。该物业坐落于国家中心城市及中原经济区核心交通枢纽的戰略要地，坐享高铁、地铁、城际铁路及高速公路组成的多维立体交通网络，汇聚巨量商务客流与消费潜能，是华中地区极具标志性的优质收租型物业与价值投资标的。

核心投资亮点 | KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

1. 黄金区位，枢纽经济龙头

   项目直连郑州高铁东站西广场，享有一线交通门户地位。郑州东站作为全国高铁网络核心枢纽之一，日均客流量巨大，持续为区域注入高端商务、旅游及会展客源，物业价值与流动性拥有坚实基础。

2. 稀缺产权，权属清晰完整

   本次出售为酒店整体产权，产权面积总计约 8,115.27平方米。产权结构清晰，共持有 122个独立不动产登记证，为未来资本运作、融资或潜在资产证券化（如类REITs）提供了高度灵活性与便利性。

3. 高端焕新，资产状态极佳

   酒店已于 2025年上半年完成全面升级改造。全新的硬件设施、现代化的设计及提升的品牌形象，使其在区域内具备显著的市场竞争优势，可直接运营或无缝衔接高端品牌管理，实现价值即时释放。

4. 商圈成熟，增值前景明确

   地处高铁站西广场成熟商圈，周边高端写字楼、商业综合体、政务机构云集，消费能级与租务需求旺盛。随着郑州国家中心城市建设及高铁商务区深度开发，资产资本增值潜力巨大。

资产详情 | ASSET DETAILS

· 项目名称： **酒店

· 地理位置： 中国河南省郑州市高铁站西广场核心商圈

· 产权面积： 总计约 8,115.27平方米

  · 1层南侧大堂：约346.73平方米 (2个产权证)

  · 5至8层客房及功能区域：约7,768.54平方米 (单层约1,940-1,945平方米，每层30个产权证，共计120个产权证)

· 物业现状： 已于2025年上半年完成全面重新装修，处于优良运营状态。

· 交易方式： 整体产权，股权转让或资产转让。

招商信息 | OFFERING PARTICULARS

· 目标买家： 全球范围内的酒店集团、资产管理公司、投资基金、机构投资者及具备实力的企业财团。

· 交易顾问： 本次出售由业主方委托进行全球独家招商。

· 尽职调查： 已准备完备的产权、法律及财务资料供合资格买家审阅。

· 联络方式： 意向投资者请通过正式渠道提交公司资质及意向函，以获得保密协议及详细资料备忘录。

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这是一个掌控中原枢纽门户、坐享稳定现金流与资产升值双重红利的罕见机会。我们诚邀全球具备远见与实力的投资者参与接洽，共筑财富新标杆。

This is a rare opportunity to command the gateway to Central China’s key transportation hub, benefiting from both stable cash flow and significant asset appreciation. We cordially invite visionary and qualified investors worldwide to explore this exceptional offering.

严格保密 | 资格预审

Strictly Confidential | Pre-qualification Required

注：以上信息仅供参考，最终以正式交易文件及尽职调查结果为准。