郑州房产抵押贷款到期续贷,房子价格降了怎么办?

房子抵押贷了115万，结果现在房价掉了，只能贷100万，这种情况在郑州现在真挺常见的，不用太慌，结合我6年助贷的经验，给大家说点实际的解决办法。

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首先优先找原银行续贷。目前郑州大部分银行都支持按原额度续贷，不会因为房价跌了就立刻逼你补本金；当然也有少数银行会卡评估价，要是评估价低于贷款余额，可能会让你先还几万块钱进去再续。

这里也提醒一句，这就是先息后本还款的隐患——很多人只看着月供低、利息少，用着轻松，就忘了本金始终要还，等到期续贷的时候才发现房价撑不住额度了，就容易手忙脚乱。

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要是原银行实在不给续，也可以换银行操作。现在郑州有几家银行能做9成甚至10成的抵押贷，说白了就是房子评估100万，最高就能贷100万，刚好能覆盖住缺口。不过这个政策不是人人都能享受到，对房产地段、产权情况，还有借款人的资质都有要求，属于优质客户的专属方案。

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另外大家平时一定要护好自己的征信。不少人之前借了一堆高利息网贷，想着用房产抵押把高息负债换成低息的，以前房价一直涨的时候，这事办起来很轻松。但现在不一样了，房价不涨甚至往下走，银行风控也严了，征信花、查询多的话，就算有房子抵押，办贷款也没那么容易。

最后也说句实在的，哪怕现在房价不如前几年，房产抵押贷款的核心优势还在：利息低、期限长，还款压力小。就算银行审批严，也有不少正规机构对征信的要求相对宽松，真遇到续贷难题，多对比几家渠道，总能找到适配的方案。

河南本地的朋友，不管是想算算自己的负债、找个省钱的还债路子，都可以免费咨询。祝大伙早日无债一身轻。（微信 yuhua6889)

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