郑州郑东新区扩区规划敲定 国家中心城市建设还要再迈一步

官方刚敲定郑东新区的扩区规划，郑州朝着国家中心城市建设的方向，又稳稳踩了一步。

我周末骑车顺着金水东路往东走，过了原有的郑东新区边界，就能看到成片已经整理好的空地，旁边立着规划公示的牌子，不少附近的村民吃完饭散步，会停下来瞅两眼。

我之前遇到过一个在龙子湖高校园区做后勤的大哥，他老家就在这次扩区涉及的村落。他说早在两三年前，就看着这边慢慢通了路，修了管网，大家心里其实都有数，就等正式的消息落地。现在靴子落地，他反而不着急了，每天还是按时上下班，偶尔跟人聊天会提一句，以后这边就是正经郑东新区的地界了。

其实郑州这些年的发展，往东走的方向一直很明确，从最早的CBD，到后来的龙子湖，再到白沙，一步步铺过来，扩区更像是把之前已经走顺的步子，正式划进范围里，不是突然横插一块新地盘。

这次扩区之后，最先变的其实是配套。我前阵子去那边转，新的公交站点已经立起来了，连接原有郑东新区核心区的快速路匝道也修得差不多，隔着围栏能看到工人在给绿化做收尾。

很多人一听到行政区扩区，第一反应就是房价要涨，身价要升。我有个朋友去年在扩区范围内买了新房，他说当时买就是看好这边离核心区近，上班开车二十多分钟，价格比CBD旁边便宜一半，没想着靠这个一夜暴富。现在规划定了，他也就只是跟朋友吃饭的时候提一句，“果然跟之前猜的一样”，该还房贷还房贷，该周末去公园遛弯还是去遛弯。

官方的规划里也说得清楚，扩区是为了给郑东新区腾出来更多产业和功能空间，给国家中心城市建设补够承载力，不是为了炒地块抬房价。你去路边转转，能看到招聘产业园工人的广告比房产广告多，这才是实打实的节奏。

说起身价上涨，其实哪有那么多一夜翻倍的好事。当年郑东新区刚起步的时候，也经历过很长一段时间的沉淀，从一片芦苇地到现在的CBD，用了快二十年。

现在扩区进来的这些地方，本来就已经有了不少成型的居住区和产业基础，不是从零开始的荒地。这边靠近郑州的交通枢纽，物流和商贸本来就有优势，接下来只需要把公共服务慢慢跟上来，把产业配套补全，价值自然会慢慢起来。

我前阵子去那边的一个生鲜超市买东西，老板说这半年来，明显多了很多在东边上班的人过来租房子，小区里的辅导班和生鲜店都多开了两家，生意比之前好做了不少。他说这就是真真切切的变化，比那些网上说的“身价暴涨”实在多了。

没必要刻意吹捧说扩区之后郑州就要一飞冲天，也没必要泼冷水说这只是换个名字，其实就是城市发展到这一步，自然而然的调整。郑州作为国家中心城市，需要更大的空间来承载资源，郑东新区作为龙头，自然要先迈一步。

你要是在郑州生活过就能感受到，这些年城市的框架一直在慢慢往外拉，每个区域都在找自己的位置。这次扩区敲定，不过是把已经走了好久的步子，正式落了个章而已。

你有没有去过郑东新区扩区的这些地方？对这里未来的发展有什么感受，可以留言聊聊。