郑州最新四代住宅3000㎡示范区开放,龙湖出品,126-176㎡四代户型得房率太高了 | 龙湖通派御潮云上
- 2026-02-26 00:27:35
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郑州龙湖通派御潮云上
1月18日郑州首座超3000㎡「森屿度假」示范区开放，最新四代住宅得房率很高！
壹
小区大门/主入口
百米门阙镶嵌宝格丽奢石，用了整面石材和鎏金装饰，搭配了松树造景，都市喧嚣在此温柔消散。心境从“匆促”悄然转向“舒缓”。222块手工鎏金板构成的“璀璨华顶”之下，泰山奇松静立迎宾，见证每一位从“城市客”到“度假者”的优雅回归。
贰
园林景观/下沉庭院
1200㎡下沉庭院奢谧下沉庭院，伴约11米飞瀑轰鸣，视听双重沉浸。水景静谧，天光树影倒映，禅意自然流淌。
叁
小区会所/泛会所
1900㎡的立体美学会所，它不仅是传统会所的升级，更是一个精心构筑的“森屿度假”梦境。馆内设有私宴、桌球、棋牌外还有郑州罕见的室内篮羽复合馆，以约7米的开阔层高和18米超长玻璃幕墙，将自然光与运动活力完美融合；近9米高的双层“魔树”探险乐园，采用百年香樟原木打造，攀爬、滑梯、瞭望台与泡泡池交织，构筑成孩子们的梦幻王国，所有接触面均符合儿童最高环保标准，让自然野趣与安全守护和谐共存。
肆
产品规划与户型设计
中原首创全景舱超四代宅，容积率2.49，绿化率约35%，由10栋25-26F高层组成，以独栋独单元设计为主；提供建面约126-176㎡的四代住宅，得房率高达128%-154%（含不计容空中露台）。其中，176㎡户型更配备约78㎡最大挑高空中院落，270°全景视野全落地窗，3.1m层高，私梯入户/两梯两户，居住尺度优越。
全景舱设计提供270°环幕视野；颠覆性的约78㎡空中院馆，挑高约6.2米，可作星空影院、家庭农场等，实现“空中庭院”生活。
伍
建筑立面
外立面以大面积玻璃幕墙为主，辅以银色、香槟色及深色铝板线条点缀，东西两侧更设挑高露台，不仅丰富了立面层次，更提升了户型价值。
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