资产臻选 | 郑州金水区黄金十字!625㎡稀缺临街现铺!

在郑州金水区，找到一个完美铺位需要满足哪些条件？

必须位于无可争议的黄金地段，拥有川流不息的天然客流，周边是消费力旺盛的成熟社区，并且自身条件过硬，能适配多种业态。

地段、客流、稳定性，它全都有

这样的资产，往往可遇而不可求。今天，我们就为您揭晓这样一个稀缺机会。

项目位于金水区丰产路21号

（文化路与丰产路交汇处）

• 「黄金十字」的聚财效应： 文化路与丰产路，一条是城市主干道，一条是充满烟火气的生活廊道。二者的交汇处，自然成为区域人流、车流、资金流的汇聚点。

• 立体交通网，引流全城： 项目500米内覆盖地铁5号线与7号线站点，周边十余条公交线路穿梭，为商铺带来了源源不断、辐射全城的消费潜力。

• 优质客群“包围圈”：

• 高校经济圈： 紧邻河南农业大学，庞大的师生群体提供了稳定且持续的消费活力。

• 财富精英圈： 与光大银行毗邻，坐拥两栋高端写字楼，金融白领与商务人士消费能力强劲。

• 成熟生活圈： 深植于SOHO世纪城等密集社区之中，享受“家门口”的稳定消费支撑。步行可达国贸360商圈，商业氛围成熟浓厚。

这里不是一个需要“养”的新区，而是一个已然成熟、正在不断增值的价值高地。

除了无可挑剔的地段，资产本身的优质条件

是其价值的又一重保障

• 稀缺空间，布局灵活： 建筑面积约625.67㎡，拥有极为方正的格局和开阔的空间感。无论是延续现有餐饮，还是升级多元业态，都能轻松胜任，为未来经营者提供广阔的想象空间。

• 绝佳昭示，天然广告： 作为临街商铺，位于写字楼主入口，拥有独立、醒目的门头，可视性极佳。每一天，它都在向过往的车流与人流无声地展示品牌，本身就是一块黄金广告位。

• 便民停车，无忧经营： 门前规划有非机动车停放区，并紧邻地下停车场入口，彻底解决了“停车难”对客流的阻碍，贴心照顾到各类出行方式的顾客。

对于投资者而言，确定性是至关重要的。

本资产当前由知名餐饮品牌 「谷婆婆八宝粥」 稳定承租。该品牌经营状况良好，客群稳固，形成了成熟可靠的租金收益。

购入即可开始享受持续的现金流回报，无需承担空置风险与招商投入，是一笔真正“省心”的投资。