郑州楼市:美盛北龙台,还是来了...

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北龙湖是北龙湖，杨金是杨金

一

最近，美盛北龙台成交了套房源，118平，三居室，中楼层，总价150万，单价1.27万。

四居室方面，该小区最低报价为198万，是套中楼层房源，单价合到1.38万。

要知道，23年3月，143平户型成交价为322万，单价合到2.25万，这也是高点所在（绿中介口径）。

不考虑其他特殊因素，不到三年的时间，从2.25万到1.38万，该小区四居室就下探了39%。

这一幅度还是相当大的。

二

北龙台与北龙湖北岸只有一路之隔，在过去一段时间内被不少人寄予厚望。

在龙源路没有开通前，很多人幻想着，只要此路一同，北龙台的价格就能向着北岸小高层趋近。

谁知，龙源路通了之后，该小区与北岸小高层的价格差距反而越来越大了。

玉米很早就说过，鲁能公馆是杨金的价格顶，北龙台作为杨金的小区自然也会受到此规律的作用。

随着鲁能公馆的一路下探，北龙台这两年也开始了大幅补跌。

这并不是一个很难理解的事情。

毕竟，北龙湖是北龙湖，杨金是杨金。

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