那天在郑东陪同事去看房，他说了一句话印象特别深，他说只要能在郑州整一套房，十年之后怎么都会赚，至于在哪儿就别太纠结了，反正郑州是国家中心城市嘛，
听着是不是有点熟，这种说法以前也经常在耳边听见，起初也觉得挺有道理，后来接触的案子慢慢多了，才慢慢意识到，这种想法，其实特别容易把人往坑里带，
现在郑州这一盘棋，已经完全不是“哪儿都差不多”的阶段了，里面的水已经很深了，各个板块之间的差距只会越来越大，要是买错地方，真有可能这十年都抬不起头，接着往下看就能明白。
先说个真事，有个发小，三年前在三环外一个老小区买房，当时就是看中便宜以及面积大，他当时说郑州体量这么大，总有一天会一块块发展到这边，
结果后来，去年想换到郑东方便上班，就把房子挂出去卖，挂了整整四个多月，中介每次打电话过来都说一句，问的人不多，心里听着就越来越慌，最后成交价比当年买的时候还低了几万，卖完心里一直堵得慌。
反过来说，认识一个在金融岛上班的姑娘，2020年咬牙在郑东买了一套小两居，当时家里人都觉得太贵，纷纷反对，她硬是扛着首付坚持买了，最近她拿成交记录给看，同户型的二手房，单价已经把那位发小的小区甩出一大截，租金也高出不少，这就是跟着产业走和乱买之间的差距。
重点来了，郑州接下来这十年，真的不是全城一起往上飞，而是几块地方被拼命砸资源，
郑东新区，就是标准的“钱袋子”再加上“科技脑袋”，各种金融机构以及总部公司越堆越多，有个做风控的朋友，去年从别的区跳槽到郑东，工资直接涨了三分之一，他现在说以后要换房，只会在郑东以及北龙湖看，其他地方基本一眼都不想多看。
再看高新区，以前也觉得太远，周边看着也有点荒，后来因为工作去客户公司跑了几趟，才发现那边的科技公司真是不少，搞人工智能以及搞新材料的都有，接触的一个做芯片封测的老板，去年干脆在高新区公司附近买了两套公寓，说这样方便招人，年轻人就是认这种有产业氛围的地方，这种地方，房价不一定马上大涨，但抗风险能力，明显比那种纯居住区要强很多。
还有航空港区，第一次去是2018年，那会儿确实挺荒凉，整体感觉就是只有一个大机场，后来再去的时候，发现电子信息以及生物医药的厂房已经是一大片，见过一个在港区做跨境电商的小伙子，他拿手机把发货数据给看，一天能出好几千单，仓库就放在港区，他去年刚在那边买了一套小三房，说干脆直接在这边扎根了，这种地方，短期看可能不算热闹，但十年拉开来看，差别会非常明显。
说回老城区，很多人一听新城热度高，就觉得老城区没有什么前途，其实真不建议这样去想，
金水、二七、中原这些地方，是郑州真正的“底盘”，有个亲戚，就是死活不肯离开医院多的片区，去年把港区的一套房卖掉了，虽然亏了一点，但换到了金水一个老小区，缘由就一句话，孩子上学方便，老人看病也方便，他现在天天说，心里踏实多了，这种成熟配套的地方，短期看不算惊艳，但从长期来看确实很耐看。
再说交通，郑州“米”字高铁现在已经成型，这不是喊口号，有个做物流的客户，明显感觉到订单在往郑州这边集中，他干脆把仓库从外地搬到了经开区，专门做全国配送，这种枢纽优势，会慢慢体现在经开以及港区一圈的产业还有房子上，时间拉长来看，谁更贴近交通以及物流，谁就更有机会。
最后聊聊普通人最关心的事情，买房到底该怎么去选，
现在的感受是，别再只盯着单价以及装修好不好看，先给自己问三个问题，附近有没有稳定的产业，通勤时间能不能接受，教育以及医疗是不是在往上提升，身边踩坑的，基本都是只看便宜以及面积大小，没有去看这些关键东西。
整体的看法是，郑州接下来，是从“做大”往“做强”的方向走，单纯盖楼不再是主角，楼里住着以及办公的那些人和产业才是主角，买房也好，安家也好，最好是跟着郑东、高新区、港区这些功能区的发展方向来判断，同时，想要生活更稳定的，就多盯一盯老城区更新带来的机会。
说到这里，也可以好好想一想，现在看中的那个小区，是在跟着产业一起走，还是只是在跟着自己的想象走，如果这篇内容对你有一点提醒作用，可以点个赞，再点个在看，让作者知道你还想了解郑州哪一块的深度拆解，也可以转给正打算在郑州买房的朋友，少踩一个坑，就能少后悔很多年。
