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郑州最有“精神”的区,要逆袭了!

2026-05-12 11:42:22

郑州最有“精神”的区,要逆袭了!

二七区很特殊，它是全国唯一因纪念重大革命历史事件而命名的城区。

1923年京汉铁路工人大罢工，铸就了“二七精神”。这里也是郑州现代商贸的起点，火车站、二七广场、德化街，承载了多少郑州人的记忆。

但时代变了，老商圈面临挑战，南部还有大片待开发区域。最新出炉的这份规划，就是要给二七区换一种活法。

规划的目标很明确：建设现代化美好二七，打造具有全国重要影响力的高品质现代化城区。

全文内容很多，我挑几个大家最关心的重点，掰开揉碎讲清楚。

想看规划全文的，可以扫码加我好友，回复【二七规划】我把这份31页的文件发给你。

先看数字：规划范围是二七区行政辖区，面积155平方公里。

它东接管城，南连新郑、新密，西接荥阳、中原，北靠金水，位置四通八达。

那未来15年，二七区要怎么布局？

规划给出了一句口诀：“四条生态廊道串联、四大城镇发展轴线带动、四个功能片区协同、多级服务中心引领”。

我来翻译一下：

四条生态廊道：贾鲁河、金水河、贾峪河、南水北调等水系廊道，把城市“串”在绿带上。

四大发展轴线：中原路、大学路、航海路、南四环等，分别主打科创、健康、现代服务等功能。

四个功能片区：老城区、南部新区、产业发展区、生态田园片区。老城区提质，南部新区扩容，产业区集聚，生态区变现。

多级服务中心：二七商圈（市级）、南部商圈（新打造）、先进制造业创新中心等。

另外，规划也划了三条红线：永久基本农田（28.05公顷）、生态保护红线（2.43公顷）、城镇开发边界（9029.89公顷）。

二七区南部有大片农田和生态区，不会盲目开发。

划重点，二七区的格局，是老城升级、南部崛起。

二七区既有老城区，也有南部乡村。规划专门给不同区域开了“药方”。

先说公园。

规划提出打造“郊野公园、综合公园、专类公园、社区公园、游园”多级公园体系。

其中郊野公园2处、综合公园11处、专类公园6处，加上若干社区公园和游园。

目标就是让你在家门口能逛公园，去郊区能进郊野公园。

尤其是贾鲁河、金水河、尖岗水库、樱桃沟这些地方，要变成蓝绿交织的生态休闲带。

再说居住品质。

规划明确提出要发挥生态资源优势，在贾鲁河、尖岗水库周边、樱桃沟片区等生态元素密集区域布局高品质住宅。

同时，立足职住平衡，在轨道站点周边、就业集中区布局产业社区，促进产城融合。

然后说公共服务。

规划要构建“覆盖全面、功能完善、服务均等、优质高效”的公共服务体系。

教育、医疗、文化、体育、养老，都会按照高标准配置。

尤其是老城区，要持续改善老旧小区、补齐设施短板。

交通方面，二七区依托郑州站这个老牌枢纽，要实施“车站提能、通道建设、畅融枢纽”。

规划轨道交通线路14条，推进站点周边TOD开发。同时规划“五横两纵”快速路、“十五横十五纵主干路”，路网密度不小于8公里/平方公里。

最后说乡村振兴。

分类引导村庄发展。规划将村庄分为城郊融合、集聚提升、特色保护、整治改善四类，分类引导。

挖掘乡村多元价值，比如发展乡村旅游、特色农业、民宿经济等，推进乡村一二三产业融合发展。

此外关于乡村设施空间提到，结合行政村边界划定乡村生活圈，合理配置公共服务和生产服务设施，满足村民文化交流、养老、卫生服务等需求。

一句话总结就是，未来的二七区，老城有烟火气，南部有高品质住宅，乡村有诗和远方。

二七区以前靠商贸“一招鲜”，但这次规划亮出了“3+2”现代产业体系。

“3”是指三大主导产业：现代服务、医疗健康、智能制造。

“2”是指两大潜导工业：战略新兴产业、未来产业。

在空间上，规划构建了“两心两带、三区三轴、一片二廊”的产业发展格局：

两心：现代商贸中心（二七商圈+南部商圈）、总部经济产业中心。

两带：贾鲁河文旅产业带、金水河文旅产业带。

三区：老城区（商贸消费）、南部新区（总部经济）、产业发展区（先进制造）。

三轴：大学路健康服务发展轴、嵩山路科创产业发展轴、京广路现代服务业发展轴。

一片：生态田园片区（樱桃沟等，主打文旅+农业）。

二廊：高质量发展产业走廊、数字经济创新走廊。

对普通市民来说，这意味着什么？

首先是，就业机会会更加多元化。以前二七区主要是商场、批发市场，未来会有大量健康服务、科创、智能制造、文旅文创的岗位。

再者，南部商圈崛起。规划明确要打造“二七南部商圈”，这意味着南三环、南四环附近将会有大型商业综合体、写字楼、酒店等，家门口就能上班、逛街。

二七区最有辨识度的，就是红色文化和近现代商贸文化。规划专门提出要保护传承历史文化。

重点保护的对象包括：

2处全国重点文物保护单位（二七罢工纪念塔等）
10处省级、18处市级、12处区级文物保护单位
2处历史地段：二七商埠历史地段和郑州大学历史地段
19处优秀近现代历史建筑

规划构建了“一片三廊、两区多点”的历史文化遗产保护格局：

一片：尖岗大遗址文明探源体验片区。
三廊：贾峪河、贾鲁河、金水河三条文化廊道。
两区：二七商埠历史地段、郑州大学历史地段。
多点：各类文保单位、历史建筑。

特别值得注意的是，规划提出要培育二七民国商埠区，城市文化交往主客厅。

意思是要把德化街、火车站、二七广场周边那片，打造成类似上海新天地、成都太古里的文化会客厅，既能留住历史记忆，又能吸引年轻人打卡消费。

对市民来说，以后逛二七，不再只是买东西，还能看建筑、听故事、拍大片。

二七区这份规划，让我看到了一个“守正创新、南北并进”的未来。

守的是“二七精神”和百年商埠的“正”，创的是现代服务业、科技型工业、生态文旅的“新”。

未来的二七区，不会丢掉“郑州门面”的骄傲，但会变得更加年轻、智慧、绿色、有温度。

它不再是只有火车站和批发市场的“老大哥”，而是一个红色文化+现代商贸+生态宜居+创新产业交相辉映的魅力城区。

你对二七区未来的发展怎么看？欢迎在评论区聊聊！

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