“小区南侧原规划有一个公园，开发商郑州达诺置业有限公司（以下简称‘达诺置业’）在房屋及车位卖完后，向规划部门提出申请，准备将公园的部分地块调整为消防建设用地，我们业主们意见很大！”近日，郑州信达棠樾七里业主向大河报邻妹妹如是反映。

按照业主的说法，该小区原规划东西双公园，不少业主因绿化配套选购房源，当初购房时未收到建设消防站的相关告知。消防站原定规划位于项目四期，开发商为便于后期销售，将选址调整至现在的一期西公园地块。此外，消防站建好后，还会遮挡部分楼层住户采光。

据了解，4月15日，官方公布该规划调整方案后，不少业主均不认可。对此，达诺置业相关负责人回应称，调整规划，是为了消防出警更便捷，提升通达性。大河报邻妹妹介入采访两天后，郑州市自然资源和规划局管城分局表示，目前已暂停本次规划调整工作。

业主：房子和车位卖完了，规划公园部分地块要改消防站

据小区业主介绍，信达棠樾七里于去年5月开盘，开盘前后，开发商、售楼处及相关部门均对外宣传小区南侧规划为一处27亩的市政公园。可在今年4月15日，达诺置业将房屋及车位基本销售完毕后，却提出规划变更申请，要将原本规划的市政公园部分地块改建为消防站。业主们认为，开发商此举涉嫌虚假宣传，如今事情已过去10余天，对方始终未给出合理的解释与解决方案。

“当初要是知道这里要建消防站，我绝对不会购买这套房子。”另一名业主向记者表示，自家有两个孩子，原本就是看中小区周边有开阔的休闲活动场地，才特意看重该公园规划，此次规划变更对业主生活影响较大。除此之外，拟建的消防站建筑高度约24米，会遮挡小区6、7号楼部分楼层的采光。

多名业主表示，并非反对建设消防站，只是开发商在购房时应如实告知规划信息，不应刻意隐瞒，如今项目规划变更与前期宣传内容不符。自4月16日起，小区业主已向相关部门提交书面异议材料，表达对此次规划调整的反对意见，要求立即暂停规划变更流程，恢复原有市政公园规划。

信达棠樾七里位于郑州市尚义路和长江东路交叉口附近，为管城区首个四代住宅项目。4月27日上午，记者赶到了该小区，现场项目5栋楼均已封顶，东大门及中央景观部分示范区已实景呈现。售楼部旁，有人员正在清洗路面。

业主所反映的拟调整规划地块工地，大门紧锁，院内可见人员走动，记者上前探访，对方始终不开门。

开发商：调整后消防出警更便捷，通达性能进一步提升

有业主告诉记者，他们多次找到开发商，对方不出面冷处理，至今未果。

对此，达诺置业否认业主说法，并表示针对业主反映，他们也多次沟通：4月18日在售楼部组织了首次面对面沟通会，与业主坦诚交流，倾听业主的意见和诉求。随后在辖区办事处主持下，于4月21日、4月25日两次与业主代表深度对话，进一步登记业主意见。在此期间，对于未到场的业主，他们安排专人通过电话沟通及线下见面沟通等方式持续保持联系。针对业主提出的遮挡部分楼层采光问题也不属实，消防站所在位置距离小区楼栋比较远，采光不受影响。

5月6日，达诺置业出具的情况说明显示，信达棠樾七里项目片区内的规划、控规由政府和企业共同推动。

随着城市建设的不断发展及客观情况变化，在研究片区原相关规划时，发现原规划于尚义路东、正祥路北的消防站西侧邻中小学，东侧临九年一贯制学校和幼儿园，消防出警通道与周边学校的上下学通道高度重合，存在交通拥堵风险。

后经多部门及专家会论证后，拟调整至长江东路北、尚义路西公园绿地内，调整后消防站位于长江东路主干路，消防出警更加便捷，通达性能进一步提升。对整个片区影响最小，最能发挥消防价值。调整后公园等级未降低，仍为社区公园。同时，原规划消防用地调整为公园绿地，又增加一处游园，片区绿地总面积未减少，兼顾消防保障与公园绿化需求。

规划部门：充分考虑群众意愿，目前暂不开展本次规划调整工作

情况说明还显示，因企业为片区一级开发改造主体，在此论证过程中，企业基于整个片区的未来发展也提出了相关的建议，但处于规划调整论证阶段，故在售楼部沙盘模型中做了提示牌：“此区域为市政规划用地，当前展示仅为2025年4月现状，所有未来发展与用途均需以政府最终规划方案及实际实施情况为准”。

按照达诺置业相关负责人的说法，开发商在和业主签订的购房合同中有明确约定：本项目南侧为政府规划的公园绿地，且地下空间规划为社会公共停车场，规划停车场出入口位于街坊路、长江路，将来可能产生噪音、交通、隐私等影响；公园绿地具体建设及投入使用时间以市政公布为准，且存在因政府原因导致规划调整的可能性，他们对此内容不作承诺。

“公示本身就是征求利害关系人意见，给予利害关系人充分的时间了解规划变更内容并提出反馈意见。”达诺置业上述负责人说。

针对此事，郑州市自然资源和规划局管城分局相关负责人受访称，此次调规的流程、依据及技术层面均合规，因原规划消防站周边道路狭窄，东西紧邻学校，出口正对正祥路，上下学高峰易加剧拥堵，因此启动调整。目前调整规划先暂停，后续如何调整，需要综合研判，再进一步进行论证。

“规划不能只看技术，更要充分保障群众切身利益。”业主们表示，对于开发商和规划部门的说法不认可。

经记者介入采访后，事件迎来转机。4月29日，郑州市自然资源和规划局管城分局回复业主称，经过市、区两级认真研究，充分考虑和最终群众意愿，目前暂不开展本次规划调整工作，后续将结合片区整体规划和群众意见统筹安排。