郑州未来重点布局!航空港之外,哪个片区将吃尽城市发展红利?

郑州这几年的变化,怎么说呢,很多人只盯着航空港那一块,觉得那就是未来了,但我最近跑了几趟发现,这个想法不太对,就是你真的去看那些规划图、去实地走一圈,会发现另外有个片区正在悄悄吃红利,而且吃得特别实在,不是那种画大饼的实在,是真的能看到钱往那砸、人往那走的那种。

我跟你说,这次去郑州是因为朋友在那边看房,本来我也没太在意,就想着陪他转转,结果转着转着我自己都想研究研究了,因为有些东西你不在现场真感觉不到,什么叫城市发展的底层逻辑,其实就藏在那些看起来不起眼的细节里,你懂我意思吧。

白沙这个地方,很多本地人以前都不太关注,觉得那就是个郊区,但现在你去看,整个感觉完全不一样了。我朋友带我去的时候特别强调,说你别看现在还有些荒,但地铁一通、学校一进来,这地方三年后你都认不出来。我一开始还半信半疑,后来看到那个科学谷的规划和已经在建的产业园,就明白他说的是对的。

就是那种感觉,不是政府喊口号那种,是真的有企业在那扎根,有配套在那落地,你能看到工地上每天都在干活,不是停工状态。我特别注意了一下周边的房价,去年年初还七八千,现在已经破万了,而且挂出来就有人看,这个速度说明什么,说明市场已经在用脚投票了。

航空港那边我也去过几次,说实话,那地方的问题挺明显的,就是太大了、太空了。你开车在那转一圈,会觉得这地方确实有规划、有产业,但住起来会很难受,因为生活配套跟不上,下班了想吃个饭、买个菜都得开车跑好远。我有个朋友之前在那边的富士康上班,他说那感觉就像住在一个超大工业区里,不像在城市里生活。

白沙不一样,它离市区近,这个＂近＂不是距离上的近,是感觉上的近,就是你从白沙回老城区,半小时就到了,这种便利性是航空港给不了的。而且白沙现在搞的那些产业,不是纯制造业,是科技、金融、总部经济这些东西,这意味着什么,意味着来这工作的人收入层次会更高,他们对生活品质的要求也更高,所以配套会跟得很快。

我特别注意到一个细节,白沙周边这两年开了好多商业体,不是那种小打小闹的社区商业,是真正的购物中心、高端餐饮那种。我跟朋友去了一家新开的商场,里面品牌都挺全的,而且人气还不错,这说明这片区的消费力已经起来了。

还有学校,这个特别关键,郑州好的学校本来就集中在几个老片区,但现在你看白沙那边,郑州外国语、省实验这些名校都在那设分校了,而且不是挂个牌子那种,是真的投钱建校区、派老师过去。我问了几个家长,他们说为了孩子上学,现在都在考虑往那边搬,因为房价还没完全涨上去,现在入手还来得及。

如果你也在关注郑州的投资机会,我建议真的去白沙那边实地走走,不要只看网上的消息。重点看三个东西,一个是地铁施工进度,能看出政府到底有多重视这片区,一个是周边新开的商场和学校,能看出配套跟进的速度,还有就是去售楼处转转,听听置业顾问怎么说,多问问周边配套的时间表。说白了就是,城市发展的红利不会等人,看准了就得快,犹豫一年可能就是几千块一平的差价,这个账还是要算清楚的。