郑州与开封“同城”再提速!郑开同城化示范区有望合并,中原核心爆发在即

我上周末从郑州回来,跟朋友约在这儿喝咖啡,他问我去那边干嘛,我说去看看郑开那一片,他一脸懵,说郑开是啥。我当时就笑了,怎么说呢,郑开这个词儿吧,本地人天天挂嘴边,外地人根本不知道是啥意思,其实就是郑州和开封两个城市连一块的那片区域,你懂我意思吧。很多人觉得两个城市合并是个挺大的事儿,但我去了才发现,那边其实早就分不清界限了,就是那种感觉,你骑个共享单车都不知道自己骑到哪个城市了。

这次去主要是因为看到新闻说示范区可能要合并,我就想去实地看看到底什么情况。说实话,我一开始以为就是政府搞个概念炒炒房价,但走了一圈发现不太对,怎么讲呢,那边的变化是真的在发生,不是纸面上的东西。我在郑州东站下了高铁,坐地铁往开封方向走,中间有一站叫绿博园,我下车的时候旁边有个大爷问我这是郑州还是开封,我说你问我我问谁啊,后来查了地图才知道,这一片归郑州管,但往东走两公里就是开封了。

郑开大道这条路我五年前走过一次,当时两边全是空地和工地,路上车也不多。这次去我傻眼了,两边全是产业园和住宅区,而且不是那种烂尾的感觉,是真有人住有人上班的那种。我特地在路边一个产业园门口站了会儿,数了数进出的车,十分钟就有三十多辆,说明这里面真有企业在运转,不是空壳。

最让我印象深刻的是,我在一个服务区吃午饭,旁边坐了俩年轻人在聊天,一个说自己在郑州上班住开封,另一个说自己在开封上班住郑州,我当时就觉得,这种跨城通勤在北上广很正常,但在中原地区能做到这样,其实挺不容易的。他们说现在开车半小时就能到,比北京三环到五环还快,你说这还叫两个城市吗,说白了就是一个城市的两个区而已。

我去看了几个楼盘,价格确实比我想象的低。郑州东区的房子基本都一万五往上,开封这边八九千就能买到不错的,但位置不是老城区,是靠近郑州那一片的新区。售楼部的人跟我说,现在买房的一半都是郑州人,他们算过账了,在郑州买房首付都不够,在这边能全款买个小两居,然后每天开车去郑州上班,油钱加起来也比郑州的房贷少。

我问他们最近成交量怎么样,他说今年比去年翻了一倍,尤其是听到合并的消息之后,来看房的人明显多了。但他也坦白跟我说,这事儿不是一两年能实现的,可能要五年甚至十年,所以买房还是要看自己的实际需求,别光想着炒房。我觉得他说得挺实在的,不像有些售楼部就会忽悠你说马上就涨价,其实吧,这种区域融合的事情,慢慢来才是正常的。

我特地去了趟他们说的科创走廊,就是郑开之间那条产业带。怎么说呢,之前我以为产业带就是几个工厂连一起,去了才知道不是这么回事儿。那里面有生物医药、智能装备、新材料这些行业,而且很多企业都是从郑州或者开封搬过来的,因为这边地便宜税收有优惠。

我碰到一个在那边上班的工程师,他说自己之前在郑州高新区工作,公司搬到这边之后,他反而觉得更方便了,因为离家更近了,而且这边配套也在慢慢完善,商场超市医院都有。他跟我说了个细节,就是他们公司很多同事都是郑州和开封两边的人,大家平时聊天根本不会刻意区分你是哪个城市的,都觉得自己是中原人,就是那种感觉,身份认同已经开始模糊了。

如果你想去郑开那一片看看,我建议周末开车去,从郑州出发走郑开大道,一路能看到很多变化。别光看新闻报道,实地走一圈才能感受到这个区域的真实状态。吃饭的话可以去开封老城区,那边的小吃比郑州地道,价格也便宜。住宿建议住郑州,因为开封的酒店选择不多,而且郑州到开封很快,来回也方便。对了,如果你想买房,别着急,多看几个项目,多跟当地人聊聊,别只听售楼部的话,毕竟这种大规模的区域整合,不是一天两天就能完成的事儿,你懂我意思吧。